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房子实际占有司法解释
...原因未能办理过户买受人,能不能申请解除对
房屋的
查封?
答:
如果查封是因为房管局未能办理过户买受人,那就更难过了。根据我国法律规定,在这种时候是可以申请解除对于
房屋的
查封。我们国家最高法院对于查封冻结和扣押财产有相应的规定,再出卖给第三方财产时,如果买受人已经实际上支付购房钱,同时已经
实际占有
了这一房产,但是还没有办理过户的手续的。如果这个人...
查封
房子
不结案永远解不了吗
答:
法律、
司法解释
另有规定的除外。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续...
可以购买朋友的集资房吗?
答:
,如果买房过程中给朋友有经济补偿也应写清楚,在写协义是双方都应有见证人在场并签字画押。一式两份妥善保管。2、合同受法律保护,但物权则不能,因为未取得房产证。3、建议先将
房子实际占有
。并最好做一下预告登记,如能,则有对抗第三人效力。
房子
是婚后买的,已经两年了,离婚后房产证变更名字再卖,是否算满两年...
答:
第一,为什么依旧可以达到满足两年的要求?可能很多人会有一个疑问,那就是房产证上的名字发生了变化,也就意味着它进行了一次交易,但
实际
上并不是这样的,夫妻的财产交割是非常复杂的,如果离婚的时候,
房子
是属于夫妻的共同财产,那么在财产交割之后,虽然名字发生了变化,但实际上的
占有
人却并没有发生...
房产证还没下来的
房子
,法院能查封吗,只有合同,
答:
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的
房屋
,法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定,执行程序中处置未办理初始登记的房屋时:1、具备初始...
法院拍卖唯一一套住房应给债务人多少年的房租?
答:
法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租,而是依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定:被执行人(债务人)的财产只有唯一一处的
房屋
时,人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近,但不能从有到无”的方式,把被执行人的大
房子
、好...
房子
怎么算夫妻共同财产
答:
根据我国《中华人民共和国民法典》和相关
司法解释
的规定,在没有另外协议约定的情况下,以下自动认定为夫妻共同财产:婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有
房屋
;夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。一、...
房子
一人一半可以强制执行吗
答:
那离婚
房子
一人一半吗事实并非如此,房子作为不动产,情况较为特殊,它涉及到购买时间,出资方式,不同的情况房产的分割方式不同。我们一起来了解一下吧。一、婚前房产,离婚房产如何分割1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,
房屋
登记在首付支付方名下的根据新婚姻法。即《婚姻法
司法解释
(三)》...
善意取得与买卖不破租赁两者是一样的吗?
答:
通常认为,在一个租赁关系中,承租人是弱者,因此要给承租人更多的保障,因此,即使出租人把
房子
卖了,租赁关系仍然存在,买受人不可以破坏这个合同租赁关系。
司法解释
第二十条规定:“租赁
房屋
在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形...
没有房产证的
房屋
可以出租吗
答:
关于占用使用费标准,最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
》第五条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同标准支付
房屋占有
使用费的,人民法院一般予以支持。租住没有取得房产证的房屋,租房合同是否有效,还需了解没有取得房产证的原因。资料来源:《合同法》该...
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