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房子过户需要什么手续
房屋
过户需要
多少钱
答:
交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
过户手续
费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证(Premises...
房屋
过户要
多久才能办完?
答:
过户
只
需要
当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起...
农村房产更名
需要
办理哪些
手续
答:
1、房屋买卖 买卖双方签订二手房买卖合同,缴纳相关税费,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理
过户手续
。如果买卖一方不能亲自前往的话,
需要
去公证处力理委托手续。2、赠与房屋时 订立房屋赠与的书面合同,房屋赠与的...
房屋赠于要办理
过户手续
吗?买房改房有
什么
条件?
答:
赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理
过户手续
。一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用...
朋友的
房子过户
给我
要什么手续
答:
法律主观:第一步:先去银行将剩余银行贷款还清,然后解了抵押,注销他项;第二步:确定下你准备以哪种方式过户,不建议用赠与,因为将来再交易所缴纳个人所得税费近20%;推荐采用正常买卖过户即可,无后顾之忧;第三步:决定了哪种过户方式,再去房地局准备相关资料即可开始办理
过户手续
。相关资料一般...
办理
房子过户手续需要
土地证吗?
答:
办理
房子过户手续
不一定
需要
土地证,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是...
贷款买房,想更名,
需要什么手续
答:
3、有房有贷。一般
房子
贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名
手续
。4、有房无贷,视做赠与。双方
需要
签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证...
房子
改名字和
过户
有
什么
区别
答:
至于条件,房产更名要求房屋不动产证尚未办理,通过重新签订购房合同来进行变更。过户则是在房屋所有权已经转移的情况下进行的。具体到办理房产更名和过户所需的材料,房产
过户需要
提供房屋所有权证书、契证、购房人身份证或户口簿复印件、房屋登记表、银行结算账户存折复印件以及门牌证及门牌编号。房产更名则...
房产继承是立遗嘱好还是
过户
好?过户和立遗嘱都
需要什么
程序?
答:
直接
过户
比较好,如果现在要过户最好办赠予过户会比买卖过户交的税少一点。可以现在先写一个协议,去公证处公证就好了。如果是婚后继承的,你姥爷又没有明确说明此房产是送给母亲个人的,那么这
房子
是父母共有的。可以直接去过户,因为现在房子还不是哥哥的,所以不
需要
哥哥在场,也不需要同意。继承人首先...
房产证的名字可以更改吗
答:
房产证的名字是可以进行变更的。通常,这种情况发生在三种情境下:买卖二手房、赠与和继承。变更房产证的名字意味着房屋产权信息会发生改变,变更时
需要
办理
过户手续
。房产证名字变更的手续包括:1. 房产证加名:这种情况发生在将自己的份额分给别人的时候,可以通过赠与、买卖或析产三种方式实现。- 赠与:...
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