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房屋土地证怎么办理
有
房产证
,开发商一直未给
办理土地
使用证,
怎么办
??
答:
如果
房产证
和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合
办理土地证
的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的
办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
只有
房产证
没有
土地证
的
房子
可以过户吗?
如何
过户?
答:
网友咨询:买
房子
的时候只有
房产证
,没有
土地证
能过户吗,法律上是
怎么
规定的?四川创新律师事务所张志军律师解答:房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能
办理
过户。如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和...
集体
土地
使用
证怎么
过户?
答:
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果
土地证
不
办理
变更,房产部门是不会给变更
房产证
的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。持有房地产证的
房屋
出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易...
土地证
到期
怎么办
答:
2、如果这国有土地划拨性质的城改
房土地证
到期,还想要继续续期,那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得70年使用权。3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则:土地运用权出让合同商定的运用...
农村没有
房产证土地证
的买卖协议
怎么
写
答:
1、在办理此房屋产权证,
土地证
及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方承担。2、如因政策原因不能将
房产证
、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方
办理房屋
产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否...
房改房可以办不动产证吗
答:
房改房仅办理了
房产证
,未
办理土地证
的,可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记:申请书(由不动产登记中心提供);房改房、经济适用房、集资建房批复或通知;土地证原件及档案(单位...
没有
土地证怎么
确权
答:
办理土地证
的流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 (...
如果是城镇户口.不在现住房地.
办理土地证怎么办
?
答:
如果你不是农村户口,你在农村的
房屋
是
办理
不了宅基地
土地
使用证的。
为什么有
房产证
没
土地证
房子
还是我的吗?
答:
但是不管
如 何
,根据
房屋
和土地不分离的原则,房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说,只要房屋买卖合同合法有效,那么没有
办理土地证
的也是可以买卖的。土地证的用途 购买只有
房产证
没有土地证的
房子
时应该注意当事人必须提供房产证、土地证和 契税 证,否则无法过户。因此,人们购买的...
只有
房产证
没有
土地证
的
房子怎么
交易
答:
第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有
办理土地证
,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
房屋
拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低。但是,这间
房子
在市场上交易价格也会比其他...
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