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房屋垫资可以收服务费吗
中介公司
垫资
全款买房对买房人来说有什么风险?(除开多拿的
服务费
...
答:
把合同过程中所有签署的文件都要收好,中介公司大的话一般没有什么问题!
垫资要
签署垫资协议,后会把
房子
公正到中介公司名下!
商转公政策为什么被认为是个陷阱?
答:
需要支付额外的
服务费
。一些人由于缺乏资金,可能会选择找担保机构代办商转公,如提供一笔资金结清原商业银行贷款,并代为办理原商业银行住房贷款抵押注销手续以及新的住房公积金贷款抵押登记手续。这些
垫资
和代办服务通常不是免费的,一般会按贷款额度的一定比例
收取
代办费或服务费,这笔额外的费用会让一些人...
找
垫资
公司一次还房贷合适吗?会有什么不安全因素吗?
答:
一是通过公证来保证全套交易由中介操作; 二是在签订公证协议时,卖家需要将买房以及贷款所需的全部资料都交给中介保管,包括
房产
证、还款记录、身份证、口本、借款合同、买卖合同等,一直到小产证出来; 三是银行发放给下家的贷款必须先进到中介的账户,中介在扣除
垫资
款和
服务费
之后再付给家房款。
赎楼的方式有哪些?又存在哪些潜在的风险?
答:
二手房赎楼主要分为两种:一是现金赎楼,二是额度赎楼。1、现金赎楼即二手房的买方直接委托担保公司,担保公司出自有资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说,选择现金赎楼方式,担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付,所以担保公司
收取的服务费
会比较高。2、额度赎楼指银行先要对...
卖房解压贷款
答:
卖房解压中介
垫资
利息 卖房解压中介垫资利息是4%。据查询相关息显示,卖房解压中介垫资利息按照合同约定的款项进行
收取
,包括中介
服务费
、差旅费、办理不动产证
手续费
、抵押贷款手续费等利息,不会超过4%,具体的利息由双方另行协商约定。
房产
解压是什么?房地产解压是什么意思 就是原来在抵押贷款中的
房子
解除...
房贷没还清
可以
卖房吗?
答:
房贷没还清不
可以
买卖。贷款购买
房屋
,实际上是将房屋抵押给银行,如果在没有还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押
手续
,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
房产
中介有没有套路,中介和银行到底有多少花招
答:
首先
要
选择和房地产交易中心联网的中介公司,合同纸是用交易中心的防伪纸(有水印),合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式,中介公司除了中介费外不要让他们经手钱,钱必须从买家手里直接拿。(中介公司除收佣金之外,无权代收其他
费用
。)在...
二手房中介只给我作了
房屋
买卖合同,其他什么都没有管,我们能拒付中介费...
答:
3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就,后以
房产
中介工作人员承诺“能贷款,能代为出具有单位、有收入的证明”为由,拒付居间
服务费
的,如无无充分有效的证据证明,法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的
房屋
进行交易并不必然导致合同无效,买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有...
求高手帮忙解答下,商业贷款转住房公积金贷款的问题。
答:
五、贷款费用:1、担保服务费:贷款额×5‰(含担保费、服务费、资料费,不足300元的,按300元
收取
。缴费签约后自主退办的,收取100元贷款服务费,在已缴交担保服务费中扣除,余额返还至客户指定账户)。2、
房屋
评勘费:400元/户。3、
垫资服务费
:贷款额×1%(银转按第三种方式适用)。六、贷款...
物业费包括哪些项目的
费用
答:
物业
服务
成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护
费用
;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、...
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