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投资房产
怎么
投资
海外
房产
答:
中国人喜欢在什么地方购房呢?美国:绝大部分州不限制外国人(公司)购买一般的居住和商业性房地产;交易成本占总房款1%左右;每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税总计为房价的2%-3%;美国已成为中国人投资海外房地产的首选之地。加拿大:加拿大政府鼓励境外人
投资房产
,唯一区别就是在房贷首付比例上...
二手
房房产投资
价值应该如何估算?
答:
公式一:租金乘数小于12 租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=
投资
金额/每年潜在租金收入),小于12。比如一套房子,2001年时售价22万元,月租金1500元,那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说,这个数字被看成大多数租赁
房产
的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍...
个人如何正确
投资房地产
理财
答:
关于个人如何正确
投资房地产
理财,我曾经给房地产投资者做过类似的培训,现在谈几点个人看房,供您参考:一、首先要厘清投资和理财的区别 投资:是为了在未来可预见的时期内,获得收益或资金增值,在一定时期,向一定领域的标的物,投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。理财:个人或机构根据其...
以
投资
为目的购买
房产
要注意什么
答:
如果按照我使用的
房地产
筛选表,你可以避开很多
房产投资
的陷阱,从而大大提高你投资的成功率。先按照表格计算出你的目标房产的每项得分,然后把每项的得分加起来,你就得到了这项房产的总体得分。有些房产是绝对碰不得的,而有些则属于备选项目,还有少数的房产属于真正超值的房产,在你所看的100处房产...
用自己的
房产
“
投资
入股”开办公司税收怎么缴
答:
王达成以投资入股方式,将
房产投资
到公司名下,是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权,属于有偿转让
房地产
的行为,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。但是,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。因此,王达成以房产投资入股,则在发生转让时,应按评估后的公允价值...
公寓
投资
到底值不值
答:
1.对于一二线城市来说,年轻群体和流动人口占比较大,公寓作为一种住房过渡工具来说,需求量一直都比较大,且租金回报率较高。2.公寓具有不限购、不限贷,总价低等特点。3.各地政府逐渐推出了限购新政,但却将公寓排除在外,所以越来越多的
投资者
开始转向投资公寓,公寓随着这个势头价格也是水涨船高。由...
以
房产投资
入股应注意什么
答:
以
房产投资
入股,签订好协议,办理房产过户手续到公司名下。法律依据《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,...
请问
投资
性
房地产
采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如...
答:
借:固定资产(公允价值)公允价值变动损益(借差)贷:
投资
性
房地产
—成本 —公允价值变动 公允价值变动损益(贷差)自用房地产转换为投资性房地产—公允模式 借:投资性房地产——成本(公允价值)累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(借差)贷:固定资产(原值)其他综合收益(贷差)...
旅游
房产
值得
投资
吗?
答:
旅游房产坑多赢少,很多都是炒作的概念房产,缺乏足够的吸引力和支撑力,长期来看涨幅有限,如果是
房产投资
则建议谨慎对待。第一,什么是旅游地产?旅游房产是一种比较小众的房产投资类型,不过有非常多的人热衷旅游概念,对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷,在全国很多地方投资了旅游房产,比如三亚、贵阳、昆明等地...
未来十年的话,能不能靠
房产投资
跑过通货膨胀?
答:
而相反经济继续发展带动居民收入继续增加,使房价稳定在一定价格上,但居民人均可支配收入增加。在两者相比之下,在未来十年,
房产投资
还是可以跑过通货膨胀。目前通货膨胀率在官方公布数据维持在每年2%左右,从实际情况来看并不止这个数值的。十年前的一碗面大概在3元钱,十年后的现在一碗面的价格大概在10...
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