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接店面怎么谈转让费
想接手别人
转让
的
店铺
,
该怎样
进行专业的了解与谈判呢
答:
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表)
商铺转让费
就是商业活动中有关
店面
转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理...
接手
店面
需要注意哪些流程?
答:
三、双方签订《
店铺转让
协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。正确的做法是,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...
接手
转让
的
店铺
该注意什么?
答:
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
转让费怎么
算的,包括些什么
答:
转让费
包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌,专利技术以及技术力量,市场等等。有形资产是指一些硬件措施,包括厂房,设备等等。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。地段、
店面
知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费...
租
店面
一定要给
转让费
吗?
答:
一、一般情况要
转让费
的
店铺
分为以下几种情况:1、店主目前在盈利不急于转让,就是所谓的旺铺转让;2、店主给算上原来的装修费用;3、铺面房租和地域有优势;4、亏本转让,这种转让费一般会低;二、首先,
门面
房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷...
转让费
一般
怎么
算
答:
法律分析:以门店转让为例
转让费
是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的
门面
装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌,专利技术以及技术力量,市场等等。有形资产...
店铺转让
都什么流程?
答:
3、双方签订
店面转让
协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付
转让费
。4、转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。5、如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让...
店铺转让费
一般是多少
答:
1、
店铺转让费
是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得
店面
经营权,向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家...
店面到期房东收回
店面转让费怎么
办
答:
店铺转让费
是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一...
店面转让费
与房东有关系吗?
答:
房东也应承担相应的后果。
店铺转让费
是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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