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无产权车位二次转让
法院拍卖的房子能买吗
答:
经股东同意
转让
的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2
、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人...
买
车位
还是租车位!到底哪个更划算?
答:
省心省事。注意事项:1、一般
车位
出租都是短租模式。如果租期满后,需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决定组给谁,因此能不能续租全靠天意。2、如果购房者是在物业处租的不可
转让
的车位还好,租期内都可以高枕无忧,如果是租的可转让售卖的车位,那就会面临随时被人撵走的窘境。
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
关于小区里的
停车位
收费是合法的吗
答:
基于上述关于小区
停车位
归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是
没有
权利收取停车费的。因为此时各个
车位
属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时...
如何治理城市的停车难?
答:
首先应科学规划建设,分区域采取不同的停车供给策略,“对于停车需求较为刚性的区域,还是要以满足需求为基本条件。”很多城市近年来加强停车设施建设,补足停车缺口。例如,沈阳去年制定解决停车难行动计划三年工作方案,计划解决停车泊位缺口50万个;西安去年出台新建
停车位
三年行动方案,每年新建16万个停车位...
国土部门收取土地出让金的具体标准是什么?
答:
1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别土地使用权
转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地...
交房时要业主还要交付哪些费用
答:
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋
转让
时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的
产权
所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是...
人防
车位二次转让
协议有效吗
答:
人防
车位二次转让
协议无效。人防车位是属于人防设施,即人民防空的一部分,它所有权不是属于物业的,也不是属于小区业主,
没有产权
自然也就不能买卖,不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效,则受益者因该合同取得的财产,应当予以返还。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的...
销售
无产权
地下
车位
交不交土地增值税
答:
转让无产权
的地下
车位
取得的收入,应该与销售商品房一起进行土地增值税清算,其收入、成本并入对应的项目类型,计算土地增值税。政策依据如下:1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿...
车位产权
证
没有
办下来,能办
转让
吗?
答:
营业税及附加=10万乘以5.5%=5500元 契税 =10万乘以3%=3000元 印花税 =10万乘以0.05%=50元。 二、不能分户办理
车位产权
,建议可以与租户签署20年的车位 租赁合同 ,目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后,产权还属于你们。(还有就是
无产权
的车位不能买卖,即使买卖也不受法律保护。可以...
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