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无房产证二手房怎么买
未取得
房产证
的
二手房
买卖问题
答:
没有房产证
的
二手房
建议不要私下
购买
(不能上市交易的),风险太大。如果将来可以办理房产证的,可以以租金抵扣购房款(等对方办理了房产证后再买),在卖方办理完毕房产证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!在没有...
二手房
买卖合同
无房产证
可以过户吗?
答:
一、二手房买卖合同
无房产证
可以过户吗?也是可以办理过户的。
二手房没有房产证
的,不办理房屋过户登记,不影响房屋买卖合同的效力,但当事人另有约定除外。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的...
购买二手房没有房产证
注意事项和细节
答:
其次查看房屋手续是否齐全,交易房屋是否在租,土地情况是否清晰,物管费用是否拖欠,中介公司是否违规,合同约定是否明确,如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方可以签订买卖合同进行交易,但不能办理房屋过户登记。
买没有房产证
的
二手房
有哪些...
二手房
交易只有
房产证没有
不动产
证怎么
办
答:
二手房没有房产证怎么样
交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,
房子没有产权证
是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,
没有房屋
产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有...
二手房没有房产证
能买吗
答:
国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,
没有房产证
不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。2、建议大家不要去
购买无房产证
的
二手房
,因为
没有产权证
不可以贷款、过户、公证,签订的合同也是无效的。3、房产证不可以过户的情况下,有着很大的风险。房产的所有权还是属于原来业主,比如:他...
无房产证
的
二手房
买卖流程
答:
本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金,卖方或许会让卖方来承担,因此,买方要明确自己承担了多少税费,也可要求卖方降价来弥补税费压力。 3、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
(根据全额和贷款方式的不同...
没有房产证
的
房子怎么
交易
答:
没有房产证
的
房子怎么
交易未取得产权证书的房屋不能出售或出售。房产证是房屋的所有权,而
无房产证
的房屋则存在着无产权证书的隔阂,不得买卖,也无法依法登记办理房屋的过户。没有产权证书的房屋买卖中存在一定的风险,买卖双方都要小心谨慎,除非是可以信任、了解情况的朋友。如遇特殊情况必须出售(
购买
)...
二手房
卖方未办理
房产证
,
如何
进行交易?
答:
卖方未办理
房产证
的
二手房
不能直接进行交易,只能是双方协商一致,签定好买卖合同,真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
我想买一套
二手房
但是
房子没有房产证
,
怎么
办
答:
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待
房屋产权证
下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
房产证
(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法...
如何购买无房产证
的
二手房
比较稳妥?
答:
看原来的房主拿出的是什么合同了,是指原先他
买房
的合同,如果当时是成本价买的,或者优惠价买的,这些只要他拿出来这些合同,或者证明之类的,到房管局缴个土地出让金就可以了。这样就可以正常买卖了。
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