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有房产证了开发商要补面积差价
我在
开发商
那买了一套房子,房屋实际面积与
房产证面积
不一样,要怎么样...
答:
1·、房产测量
面积
以
房产证
为准。2、房屋面积是不是合同上说的,那是估测,不为准。3、如果两者差额过大,可以依法向
开发商
返还
差价
。
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
3、实际
面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主
补交
购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由
开发商
付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
3、实际
面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主
补交
购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由
开发商
付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
房地产
公司查封,
补面积差价
发票没有办,现在公司的章全都封了,我的房 ...
答:
每个房的不动
产权证
已经到
开发商
名下,那就不用担心因为开发商被查封而牵连到要查封或者拍卖你的房子。至于办证,即使开发商破产或者被查封,你可以通过法院起诉的方式,申请执行,以执行通知书的方式去不动产登记中心办理过户手续,然后到税局开立发票和
补交差价
的契税就可以领证。
房产证面积
与实际面积不符,多交相关费用。
开发商
不理,我该怎么办?_百 ...
答:
购房合同中一般都会约定购买房屋
面积
,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和
房产证
上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向
开发商
提出退款要求。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
回迁房超
面积
怎么解决
答:
有一些城中村改造的回迁房,如果还没有拆迁完毕,规划无法验收,也没有办法办理
房产证
,所以具体的,我们还需要根据当地的政策才能够决定。回迁房超平方
要补差价
吗超出3%的部分是可以不用补齐差价的,3%以内可以补齐。如果回迁房的建筑
面积
与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师...
我买的房子
面积
不够,
开发商
说要等办好
房产证
才给退钱
答:
我记得房屋
面积
允许的误差应该在3%左右,在您买房签合同时就应该知道,何以拖那么久,只要
有房产
测量部门给出的房屋测量数据或其它有效的面积数据(只要
开发商
承认就OK),那么您应该早就主张您的权力,要回房屋面积不足的
差价
,甚至可以要求开发退房的,这是法律赋予您的权力。如果您不及时索要的话,要知道...
交房时房屋
面积
大了,多的部分
需要
发票吗
答:
2、办理
房产证
购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找
开发商
,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
...了几年了然后
开发商
说要办
房产证
每户要交七千块的
差价
?
答:
补缴土地出让金或者是当时应交的一些行政性收费后统一办理
房产证
,所以需要每户均摊这些费用。可以到房产管理部门落实一下,只要
开发商
说的是真实情况,可以交钱补办,对自己也是好事。需要注意的是小区的业主大家最好一起行动,要不然很多人不交钱只有部分人交钱的话,可能就会钱也交了证办不下来。
房产证
换不动产证测绘比原来产权
面积
少100多平方整么办
答:
要重新进行权籍调查,调取办证时
房产
审批历史材料,根据实际测绘以及调取的原始材料确定不动产
面积
,如果少了,当时缴纳的价款应该退还的。
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