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架空层的公摊面积由谁承担
我们
有公摊面积
地下车库该不该卖
答:
不宜进行评估,总建筑
面积
包括:1 ,属于地下室,半地下室人防工程。2,出租或出售的固定或专用停车场。3,用于公共设施或
架空层
外的建筑物。总建筑面积分摊原则是:双方都有财产分割文件或协议的,文件或协议计算其份额的合法所有权;没有所有权分割文件或协议的,按建筑面积的比例来计算评估。总建筑面积...
单户建筑面积和建筑
面积有
什么区别
答:
(4)用深基础做地下
架空层
加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平
面积
的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅...
怎么查地下车位属不属于
公摊面积
答:
地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是
有公摊
的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了
公摊面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
建筑
面积
的计算方法
答:
2、多层或高层住宅建筑的建筑
面积
,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下
架空层
加以利用...
飘窗算
面积
吗?买房前要问清楚
答:
购买商品房的时候,可以向开发商索要主体结构的设计图,关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。
架空层
会否成为
公摊面积
你要看仔细,架空层也是一个敏感话题现在很多小区的房子,第1层都做成了架空层,里面也有很多讲究——架空层作为公共开放空间的,不计算建筑面积。但...
房屋的建筑
面积
是怎么算的?是从入户门进来室内就全部都算建筑面积,套内...
答:
1、每户建筑面积(m2/户)S2=套内面积+公摊面积
公摊面积
=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= ———套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积(m2/户)S1=外墙以内所有面积(共用墙算一半} 凸阳台算一半、凹阳台全算 ...
建筑
面积
计算规则是什么
答:
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑
面积
按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。5、用深基础做地下
架空层
加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且...
公摊面积
国家标准
答:
d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影
面积
计算。e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。g) 依坡地建筑的房屋,利用吊脚做
架空层
,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平...
房屋建筑
面积
是怎么算出来的?
答:
建筑面积是由套内建筑面积和
公摊面积
共同组成的,而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定,“各类面积测算必须独立测算两次,其较差...
楼房
公摊面积
怎么算?测试方法
有
哪些?
答:
①永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑
面积
;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 楼梯间 、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、 管道井 等均按房屋 自然层 计算面积。依坡地建筑的房屋,利用吊脚做
架空层
,有...
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