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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的
买卖房屋应该
注意什么?
答:
第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱,因为开发商不具备销售的资格,或者以旧城改造的名义,把
房屋
改头换面,偷偷地或者是明目张胆地以商品
房交易
,拿不到政府的一些手续和证件,就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。 ■补充条款应对陷阱 一般情况下,以下五方面内容最好在补充协议中体现: 一、房屋面积:开发商应以...
房产
证过户需要什么手续和费用
答:
2、土地税(
由卖方
支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预
缴纳
,并按照超率累进税率计算,多退少补。3、
房屋交易
手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。法律依据:《契税法》第三条 契税税率为...
二手
房交易
步骤是怎样的,交易后需注意什么
答:
5、成功递件并取得
房产交易
所收件回执后,买方付按约定首期房款给
卖方
。 6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。 东营
市
二手
房交易
步骤是怎样的?中间交多少钱? 首先有一次性付清,和二手房贷款,之分 ...
买房如何计算办理
房产的
手续费?请详细说明
答:
7、对贷款的买受人来说在与
卖方
签订完
房屋买卖
合同后
由买卖
双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲
交易的
房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并...
查询同一
地区
商品
房交易
成交价格
答:
买方办理上述手续时应按
房屋买卖的
成交价交付土地出让金,城近郊八
区
按3%
缴纳
,远郊十个区县按所在区县制定的标准缴纳。应签订《国有土地使用权出让合同》的,土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同、立契过户的相关材料、
卖方的
房屋所有权证复印件、原售房单位提供的该栋楼房竣工日期及相关证明文件之日起...
房产
证满两年过户费怎么算
答:
是可以避税的。但为了防止
买卖
双方完全规避国家的税费。国家对各
地区的房产
都有个地段指导价格,也就是地段的均价。买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的,否则就有规避税费的嫌疑,买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
苏州
房产
过户多少钱每平方?
答:
4、立契。
房地产交易
管理部门根据
交易房屋的
产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京
市
已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、
缴纳
税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其...
房地产
开发企业土地使用税如何计算
缴纳
答:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额...
房地产
基础知识
答:
契税:指
房屋
所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向亲的房屋产权人征收的一次性税 收。它是针对
房地产
产权变的一个专门税种,也是购房过程中购房者所承付税 额最大的一次税费。 一手楼
交易
流程 1、看房 2、洽谈 3、交订金 4、签约 5、交全款开三联收拒 6、交进户费 7、进户 8、换正规...
二手
房买卖
流程
答:
记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳
市房地产
产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给
卖方
,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:
买卖
双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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