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楼顶是否属于顶层业主
房屋的
顶楼
使用权归谁?
答:
对于楼顶的面积,按规定属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有使用的权利,不管大户型和小户型都一样。而且
楼顶是
不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都
是顶楼
的在使用,楼下的也不会没...
楼顶
使用权
是否
只归
顶楼
用户
答:
从理论上说,
屋顶
因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼
业主
共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,使用权都
是属于顶层
用户在使用。而...
楼顶属于
公共区域还是私有
答:
公共区域。按照《物权法》的有关规定:楼顶属于公共,除非在购房合同上清楚的标注着该
楼顶属于顶层业主
。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般
是顶层
买受人)约定
楼顶
的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下
属于业主
所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,...
楼顶属于
私人的吗?
答:
小区
楼顶是
大家所共有的面积,不
是属于
某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的,不
是顶层
一家所拥有的。1、虽然是顶层,但是楼顶的面积不是他家的 买房子的时候虽然买了顶层,但是楼顶的面积却不是自己的,这是因为楼顶是所有人的公共面积。这里面包含着维修基金,每家每户都要共同...
楼顶属于
公共区域还是私有
答:
公共区域。按照《物权法》的有关规定:楼顶属于公共,除非在购房合同上清楚的标注着该
楼顶属于顶层业主
。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
小区房屋的
楼顶
,
是属于顶层
房屋的所有权人吗?
答:
2,
顶楼业主
私有。这种情况是开发商为了顶层好卖,并没有把
楼顶
纳入公摊面积,此时,楼顶的产权就
属于
开发商所有了,开发商就有权处置,比如说赠送或者卖给顶楼业主,其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况,
顶层业主
将楼顶搭建了阳光房,占为私人所有,很多业主对此不满,向城管部门上报,后城管部门...
楼顶属于
公共区域还是私有
答:
公共区域。按照《物权法》的有关规定:楼顶属于公共,除非在购房合同上清楚的标注着该
楼顶属于顶层业主
。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
楼顶属于业主
还是物业
答:
第一,
楼顶属于
危险区域;第二,楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共设备设施;第三,有些楼房的
顶层
设定为非载人屋面。因此,楼顶归属全体
业主
共有,但是为了保护业主安全,保障公共设备设施安全,必要时物业可以封闭楼面通道,仅在需要上楼面进行维修施工时才开启。
物权法
楼顶是不是
公共部分
答:
楼顶
部分属于公用部分,
是属于
这一单元楼的所有
业主
共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造,具有共用性质。楼顶平台与外墙、地基一样,都是建筑物之存在所必需的基本构造,其不仅具有建筑物最基本的功能——遮风避雨,而且,其载重量直接关系到整栋建筑物的安全和使用寿命。此外,供区分所有人共用或特定住户...
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