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民法典关于物业费涨价流程
普通小区住宅,收取
物业费
的标准是什么?
答:
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
物业管理费
收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
业主反诉
物业
最好的理由
答:
业主反诉物业最好的理由包括如下:1、
物业费
违规升价:根据《
民法典
》及相关规定,物业费调价应由全体小区业主共同决定,如果物业擅自升价,业主可以主张不交
涨价
部分。2、物业服务质量有瑕疵:如果业主认为物业服务不符合约定,应自行另诉。如果多数业主不满,应召开业主大会或尽快成立业委会更换物业。3、...
买房时的
物业费
与交房时的物业费不一样怎么办?
答:
收费人不能提供相关备案文件,足以证明其尚未按规定提供服务。2、备案的服务合同,应当符合《
民法典
》第九百三十九条“建设单位依法与
物业
服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”的规定;法律授权建设单位与物业服务人订立的...
民法典物业费
空置房收费标准是什么
答:
一、
民法典物业费
空置房收费标准是什么 1、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...
深圳临街商铺
物业费涨价
是否需要公示
答:
需要。根据查询《
民法典
》第九百四十三条规定显示,
物业
服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
“反复修改精雕细琢”
民法典
草案始成 这些房地产问题被重点提及_百度知 ...
答:
比如
民法典
草案合同编规定,物业服务合同终止,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。 另外,针对
物业费
开支对业主来说是一笔“糊涂账”、不知情的问题,民法典...
业主未交
物业费
,物业有权禁用门禁卡吗?
答:
无权停水、停电、禁用门禁卡,侵犯业主的所有权和使用权,业主不交纳
物业费
的,物业可以以诉讼或者仲裁的方式救济自己的权利。《
民法典
》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人...
开发商延期交房要怎么处理
答:
购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
由于
物业
不让我回家,然后砸烂门禁,这种行为算不算故意毁坏财物罪...
答:
业主缴了
物业
服务费,还得受物业管,物业成了大爷了。可见物业公司与业主矛盾多大?这个矛盾该如何解决?业主是否认可物业公司随意
涨价
?按照《
民法典
》的规定,业主应当选出业主委员会,由业主委员会代表业主,有权选聘物业公司,签订物业服务合同,也有权解聘物业公司。由业主委员会监督物业公司的全部服务...
签订购房合同需要注意什么?
答:
这也是你将来能否办产权证的关键所在。2.房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时
物业管理费
发生变化(
涨价
等)。4.对于购置房屋的面积要...
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