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没有产权的地下车位
地下车位有产权
吗
答:
地下停车位
享有合法产权。这类拥有
产权的
停车位其法定使用权期限长达七十年之久;而对于那些未办理产权登记手续的车位而言,其使用周期仅为二十年左右。关于
车位产权
到期后该如何进行妥善处置这个问题,目前尚未出台明确的法规细则。从实际操作来看,当产权年限届满之际,通常会依照土地之上的建筑实体来确定...
地下车位有产权
吗
答:
开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果
地下车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库
产权的
,则开发商可以向购房人出售产权,购房人享有地下车位产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。第三种情况,部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
如何知道小区
地下停车位
物权到底该归谁?
答:
小区
地下停车位
物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
有的
道路或者其他...
买
车位有产权
证吗,
车位产权
40年和70年区别
答:
首次购买车位,必须取得预售许可证,可以网上签约,也可以申请不动产权证书;已取得不动产权证书的业主可以第二次出售车位;一般产权证的使用年限一般与房屋的土地权利相同。一般
产权车位
为
地下车位
,地上车位必须在规划建筑内。建筑物内未规划的停车位一般
没有产权
。如果没有产权买卖车位,其实这只是一种租赁...
棚户区
地下
车库
产权
到底归谁
答:
地下
车库使用权归承租人,所有权归出租人对于属于人防工程的规划车位、车库的
产权
归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均
没有
明确规定,各地执行政策不一。2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、...
销售无
产权的地下车位
如何纳税
答:
销售无
产权的地下车位
,如果是一般纳税人,增值税应纳税额=销项税额—进项税额。如果是小规模纳税人,增值税应纳税额=不含税收入*增值税征收率。附加税=增值税应纳税额*附加税税率,企业所得税=利润总额*所得税税率。
车位
能卖吗
答:
车位
只有使用权经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益,合同对车位所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由车位使用权人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人
没有
代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经...
车位
年限是多少年
答:
法律分析:一、
地下车位
产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权。二、另外
没有产权的
车位一般是人防工程,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。...
车位
无
产权
证买了拆迁能不能补偿?
答:
购买无
产权车位
在拆迁时无法获得补偿。首先,由于
车位没有产权
,因此不能进行买卖交易。除了某些
地下
车库可能具有产权出售的情况外,小区物业在地上划定的车位都是不具备
产权的
,因此这些车位不具备出售条件,物业公司只能以租赁使用权的形式进行出租。其次,我国《物权法》对于车位性质的划分以及权益归属已有...
车位
到底要不要买
答:
车子停在固定的位子,节省了大量时间,不用每天回家担心没地方停车,不需要把车停在离家一两公里的地方再步行回家,换个人开车又找不到车,更不用担心车停在路边,一不小心被交警贴条。如果打定主意买车位,要分清是否拥有产权,
有产权的车位
能够买卖,也最放心,但价钱肯定也是最贵的。产权不清晰的,...
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