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没有房产证怎么过户买卖
没有房产证
的房子
怎么交易
答:
一、
没有房产证
的房子
怎么交易
1、首先,需要明确的是,没有房产证的房子通常是指房屋所有权证书没有办理或者丢失了。如果是前者,需要先办理房屋所有权证书;如果是后者,需要先找回房屋所有权证书。只有拿到房屋所有权证书,才能进行房屋交易。2、其次,需要进行房屋产权的核实。可以通过房屋所在地的房...
没有房产证
的房子
如何过户
?
视频时间 01:09
房产证
没下来的房子
如何买卖
视频时间 02:12
没有房产证
的房子
怎么过户
答:
法律分析:
没有房产证
的房子是不能
办理过户
手续的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)
买卖
、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院...
购买的二手
房没房产证怎么
转手
过户
?
答:
如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款
没有
还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的
房产证
,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行
交易
。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能
办理过户
手续,也就是不能进行房屋
买卖
。操作方法:1、用购买者的首付...
未
办理房产证
的房子
怎么过户
答:
如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。
买卖
双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。
没有房产证
,先公证再
过户
是否可行?根据规定,没有房产证...
没有办理房产证
的房子能
过户
吗?应
怎么
处理
视频时间 01:24
没有房产证
房子
过户
需要什么手续
答:
如果
没有房产证
是无法过户的。原因在于:到
房地产交易
管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手
房交易
中,应遵循一般的流程,
买卖
双方要先形成合意,即达成一致意见,再
办理过户
。二手房交易中办理过户具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立...
买卖
二手房
没有房产证怎样过户
答:
6、
办理
产权转移
过户
手续。交易双方在
房地产交易
管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋
买卖
合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,...
买卖
二手房
没有房产证怎样过户
?
答:
法律分析:二手房
没有房产证
是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次
交易
,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在
过户
的事情。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条;《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 ...
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