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没有房产证按揭的房子能卖吗
有
按揭贷款没房产证的房子
怎么卖
答:
房屋贷款
未还清不
能办理
过户。
办理房屋
过户可通过以下方式:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把
房产证
要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定
可以
向登记机构申请预告登记。3、预告登记后,未经...
还没交房
没有房产证
正在
按揭
中
的房子可以卖吗
?怎么卖?
答:
没有房产证的房子
是不允许买卖的。有房产证,
按揭
没有结束,也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证,想
卖房子
,先得把按揭还清,清楚房产的银行
抵押
记录,否则就是有房产证,房地局也...
按揭房没
办
房产证
如何转让
答:
按揭贷款
中
的房子
,还未
拿到房产证
转让方法:1、买方一次性付款,还清银行的按揭贷款 ,终止原借款合同 , 办理注销
抵押
登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了 防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款...
没办
房产证的房子可以卖吗
答:
房子
没有房产证
不
能卖
。没有取得权属证书
的房子
是不可以转让的,出卖没有所有权
的房屋
属于无权处分。而且房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
房子有贷款可以卖吗
?
答:
有
贷款的房子
也是可以进行买卖的,但是房屋一定要
具有房产证
,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则
没有
房屋的产权,不
能办理
过户手续,也就不能进行房屋的买卖。有贷款的房子在买卖时可以转
贷款按揭
,这是将
房屋出售
给第3个人,申请办理个人信用贷款变更期限以及变更借款人或者是变更抵押物的贷款,使用...
正在
按揭
,
房产证
还
没有
下来
的房子
,想
卖出
去怎么办?
答:
但是 物权法 生效后,还有一种就是,预告登记,个人认为,预告登记,就是在登记机构对交易进行登记,可以防止发生一房两卖等情况发生,比公证效果更好。3 买方想
办理贷款
,可以咨询一下转按揭的业务,比较符合你们的情况,
没有房产证
,正在
按揭的房屋
的买卖。以上意见,仅供参考。曹律师 ...
按揭
已经还清,房产已备案,但还没办出来
房产证
,
能卖房子吗
?
答:
没有房本
就卖房是稍微有点麻烦的,好在房款都交清了。有两个方法:1、先卖房再等本下来然后过户。和买房人签好合同把房买给他,但是买房人正常情况下只会给你部分房款(百分之多少你们得商量30%啊50%啊)。等房本下来了,过户再交清余款。2、先把房本弄下来再卖。一般来说交房一年之后房本就该下来...
二手房
没有房产证的房子能买卖
吗
答:
由于我国法律规定,房屋
买卖
必须要进行产权变更登记(又称“过户”),所以对于没有产权证书
的房屋
,是不能进行转让的,所以对于未过户的房屋,国家并不给予任何的保护。2、第二,我们也奉劝各位,千万别买这种类型的房屋,
没有房产证
,就无法
贷款
,无法过户,无法做公证书,签订的合同也就作废了。3、...
按揭房没有房产证
怎么卖
答:
按揭
中
的房屋
需要还清贷款解押后方可
办理
过户手续,俗称赎楼交易,实践中这类房屋发生交易是先签定合同,然后由
买卖
双方协商由卖方自已赎楼、由买方提前支付部份房款赎楼或者能过融资担保公司赎楼。一、赎楼——二手房交易术语,付清卖方该物业的
抵押贷款
本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记...
我有一套
房子
想卖,正在
贷款
,
没有房产证
,想卖怎么办啊,
可以
转
按揭吗
?
答:
转
按揭
是不行的,
没有
这个登记类型。你想
卖房子
,可以先和买家说好,让他帮你把银行的欠款结清(你的名义,他的钱),和银行没有关系后,就要积极联系开发公司赶紧办证,然后再给买家办理转移登记业务。
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