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烟台开发区二手房
我在
烟台开发区
公安局附近上班,想买套房子,加上装修总价不超过60万,面...
答:
兄弟,我刚买、福山和
开发区
的
二手房
看过很多。万科,物业费2块,福山开发区最贵。地方很偏、性价比,低的可怜。所以,我从没有去看过。开发区和福山一手房,好地方都没有了。所以,我的目标基本定位在二手房。开发区的房子都比较旧。我指的是好地方的。所以,我定位在福山。福山比较好的地角加...
2017
烟台二手房
契税是多少?
答:
2017
烟台二手房
契税是:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工...
山东
烟台二手房
交易够不夠两年按什么计算
答:
房产证不满二年,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
烟台
这边买卖
二手房
过户都有哪些费用?
答:
房屋评估费 房产价值的0.5 房屋登记费 住宅80元/宗,其他550元/宗 房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);首次购买住房...
烟台二手房
怎么交税
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
在
烟台
购买
二手房
现在需要叫哪些费用,契税的标准是多少
答:
登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。手续费:每平方米6元 契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其...
最近想入手
烟台
南山世纪华庭的
二手房
,大家有什么建议?
答:
我在
烟台
南山世纪华庭小区住了4年了,小区绿化进去看看就知道了,很不错。现在价格一直比较稳定。很客观的评价这个小区,应该是不错的。房价相对较低原因我分析如下:主要是:1、南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来,很多
二手房
证都未满2年。2、南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了,这2...
烟台二手房
过户契税怎么算
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
烟台二手房
可以使用公积金贷款吗?有什么限制?
答:
一、
烟台二手房
可以使用公积金贷款吗?有什么限制?首套房的公积金都办不下来 二、2021年烟台首套房认定标准?1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的话,算首套房。因为贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房...
烟台二手房
的过户手续费用怎么计算?现在一套
二手房子
78平,价格54万,房...
答:
原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来。直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税,可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的。1、营业税(含城建维护教育附加):过户价5.5%(约),各地略有区别。满5年免收。2、个税:过户价1%。印象里山东那边都是按1%...
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