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物业电梯安装门禁合法吗
业主可以单独不升级梯控吗?
答:
合法
,三分之二业主同意即可。
安装
梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障
电梯
的安全性。
物业
有权利控制
电梯
卡吗
答:
综上所述,
物业
没有权利控制电梯卡,未经业主大会同意擅自改造
电梯安装
刷卡机是违法行为,任何改造都必须经过安监局的批准。即使为了提升小区管理安全级别,物业也必须取得业主大会的同意。此外,物业无权以业主未交物业费为由限制业主使用电梯,这侵犯了业主的
合法
权益。业主可以通过业委会与物业协调,或向...
物业
更换
门禁
系统需要业主同意吗
答:
法律分析:需要业主同意。更换小区
门禁
,仅是张贴公告是不行的,
物业
公司必须逐户去征询小区业主的意见,取得多数业主的支持才行。物业公司只是与业主签订了管理合同对小区进行管理,但在做出重大决定前需要经过业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,...
配
门禁
卡
电梯
卡需要备案吗
答:
要。根据查询《
物业
管理条例》显示,配
门禁
卡
电梯
卡需要备案,但小区物业公司都会备有相关信息的,不需要业主亲自备案,也可以询问物业公司是否留有备案。
强行
安装电梯
违法?
答:
这样的做法是不
合法
的。在
安装电梯
的时候,必须经过所在小区楼层至少三分之二以上业主的同意才能安装,对于其他不同意的业主也要设法进行说服安抚工作,如果在没有取得他们同意的情况下强行安装电梯,那是侵犯他人合法权益的违法行为
物业
不给
电梯
卡怎么办
答:
法律分析:
物业
公司以不交物业费为由限制业主乘坐电梯,严重侵犯了业主的
合法
权益。
门禁电梯
是房屋(住宅)的一部分,所有权归业主所有,不是物业公司的,物业公司无权设置任何使用障碍。 物业公司和业主之间是服务关系,无权利用门禁、梯控等措施逼迫业主交费。法律依据: 《物业管理条例》 第六十七条 物业...
不交
物业
费就不能用
电梯
?
答:
在业主缴纳的
物业
费收据上,注明着
电梯门禁
卡的有效期 本期周末小区见,我们来到了位于河西的长发都市蓝瑟公寓小区(以下简称蓝瑟公寓),该小区规模非常小,仅有一幢楼共计182户业主。然而就是这样一个“小”小区,我们栏目组近期却接到了多位业主打来的求助电话,说小区物业给
电梯装
了门禁,没交物业费...
同一楼层所有业主同意
安装
监控,
物业
是否要强制安装
答:
物业
在电梯里安装门禁一般情况需要业主委员会同意,这个是旧小区。新小区作为智能社区的配套,交房时应该配置。
电梯安装门禁
好处多:安全,节能等等。业主有一定的时间去适应。
物业
一周一刷卡
合法吗
答:
合法
。
物业
费、车位管理费、水电费收费过高,可服务却跟不上且不人性化因为对收费标准有疑问而拒交物业费,导致
门禁
卡被停用,需要7天进行刷卡一次。
小区
安装电梯
刷卡合理吗?你怎么看?
答:
刷卡
电梯
,能够比较有限的限定外来人员进到,向一些产品推销,广告投放工作人员就无法进入根据电梯每一个楼房各家各户的做好推销产品,提高了业主家中的安全系数。与此同时,刷卡电梯还起到了一道
门禁
系统的功效,对外来务工人员的监管上功效或是非常大的。从这一方面看,住宅小区组装刷卡电梯或是有一定科学...
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