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物业管理公司
房地产开发
公司
与
物业管理
企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...
答:
2001年8月,姚某与某房地产公司签订了一份商品房预售合同,2001年12月,双方办理了房屋验收和交接手续。该房屋交付后,姚某同意将该房屋交给S
物业管理公司
统一管理。某房地产公司与S公司于2001年5月签订了一份物业服务合同,约定物业服务费为每月每平方2元,该收费标准经过区物价管理部门审批。2002年9月...
物业公司
有权禁止装修工人带会制作噪音的工具进入小区吗?(指的是周...
答:
物业公司
有权禁止装修工人带会制作噪音的工具进入小区。根据我国环境噪声污染防治法,任何单位和个人都有保护声环境的义务,并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告,根据
物业管理
条例,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,...
如何学习提高
物业
服务质量
管理
体系
答:
很多名牌
物业管理公司
就把“员工也是上帝”、“善待员工就是善待自己”作为团队格言,这些都充分调动了员工积极性,提高了员工对公司的满足程度。 \ 二、重视员工的选拔、培训和授权 在物业管理企业,优秀的员工应该具备处理问题的灵活性、对住户的宽容、根据情景不同而适时改变行为方式的能力和设身处地为...
物业
对养狗有
管理
责任吗?
答:
业主养狗是业主的权利,
物业公司
无权对养狗的业主采取强制措施,如果业主养狗有不当行为的,可以协商处理,也可以向居委会举报,但是不得采取强制措施。物业公司要依照物业合同的约定,提供
物业管理
服务,物业公司有物业管理时,享有一定的权利,也要承担一定的义务,也要保障业主的权利。若饲养动物致人...
房地产开发
公司
与
物业管理
企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...
答:
该房屋交付后,姚某同意将该房屋交给S
物业管理公司
统一管理。某房地产公司与S公司于2001年5月签订了一份物业服务合同,约定物业服务费为每月每平方2元,该收费标准经过区物价管理部门审批。2002年9月,该小区成立了业主委员会,因与S公司就服务费收费标准未能达成一致,双方未签订新的物业服务合同。姚某从2002年3月起,...
业主可以自己成立
物业
吗
答:
业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,业主委员会可以代表业主委托
物业管理公司
管理物业。规范物业管理活动,是为了维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境;它是业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业...
对于业主把公共部分占为己有,
物业公司
有
管理
权限么?
答:
有管理权限,任何单位和个人都没有权利占用公共区域 主要法律依据是:
物业管理
条例 第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主...
物业
不让业主车进小区合法吗
答:
不合法。根据民法典的规定,业主享有建筑物区分所有权,对于小区公共部分,业主享有共有和共同
管理
的权利。此外,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分...
物业
哪些支出可以申请经营性收入支出?
答:
物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类:1.
物业管理
费用:
物业公司
承担的管理费用,包括、设备维护和管理执照等费用。2. 维修费用:物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。3. 商业租金:物业公司通过出租商铺获得的租金收入。4. 其他经营性收入:物业公司通过其他经营活动获得的收入,如物业...
物业公司
出纳员应该怎么做具体工作
答:
公司
出纳的工作:一、办理银行存款和现金领取。二、负责支票、汇票、收据
管理
。三、做银行账和现金账,并负责保管财务章。四、负责报销差旅费的工作。1、员工出差分借支和不可借支,若需要借支就必须填写借支单,然后交总经理审批签名,交由财务审核,确认无误后,由出纳发款。2、员工出差回来后,据实...
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