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物业管理条例关于物业费的规定
未入住的业主要不要交管理费,
物业管理费
从何时开始计算?
答:
业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。 物业管理费从何时开始收取? 物业管理公司
收取物业
管理费,一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付,一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者,与买受人是否办理完按揭无关。 业主有缴纳
物业管理费的
义务。 《
物业管理条例
》第六条
规
...
网传的2022年
物业费
标准出于哪里?为什么在国家
管理
办法
规定
中,物业费...
答:
供业主和物业服务企业协商
物业费
时参考”。目前网传物业费标准出自行业协会,与国家
有关规定
不符。例如,广州日报·新花城记者报导“广州市
物业管理
行业协会发布的物业服务费市场参考价”,明显高于近期政府公布的指导价基准价的情况,突出问题是先以三种住宅建筑面积确定收费标准,再分三个服务等级标准,形成...
物业管理条例
第四十二条中的应当是强制性
规定
吗
答:
是强制性
规定
。
物业管理条例
第42条规定,是调整业主与使用人之间、业主与开发商之间的物业费缴纳的义务关系,避免了三方相互扯皮而产生物业费缴纳中的纠纷,物业公司根据这条法规有了追溯
物业费的
方向。第42条规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定的由物业使用人支付...
租房子需要交
物业管理费
吗?
答:
租住的房子在房屋租赁中有约定,必须由租户交
物业费的
,则由租户交纳物业费;如果在房屋租赁合同中没有约定的,则由房东交纳物业费。1、根据《
物业管理条例
》第七条
规定
:业主在物业管理活动中,必须按时交纳物业服务费用;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等...
未入住的业主是否需要交纳
物业管理费
?
答:
只要办理了房屋交接手续(一般以拿到新房钥匙为准),不管是否入住都需要缴纳
物业费
(除非物业没有履行物业职责)。《
物业管理
法》第四十一条
规定
:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者...
物业费
是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律
条例
答:
物业费
包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《
物业管理条例
》中
关于物业
服务
费的
用途有明确
的规定
,包含公共设施设备的运行维护费,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为...
浙江省最新
物业管理条例对
空置房
物业费的
收取有
规定
吗
答:
没有
规定
空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。
新房交房时,是先交
物业费
还是先验房,不交物业费就不给钥匙的行为是不...
答:
3、不交
物业费
就不给钥匙不合法。买受人业主不交物业费可能属于违约,却不一定违规。特别是,法律、行政法规也有业主无需承担服务费用
的规定
,例如,《民法典》第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务”;《
物业管理条例
》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售...
个人
收取物业费
是否合法
答:
政策
规定
,协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本
物业的
管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。法律依据《
物业管理条例
》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、...
浙江省最新
物业管理条例对
空置房
物业费的
收取有
规定
吗
答:
只有开发商未售出的才属于空置房。只要已销售出去,且小区已按合同
规定
交房,那么不管业主住或不住都要交
物业费
,因为
物业对
整个小区已进行服务,物业服务的主要对象是公共区域的设施设备,保洁绿化等等,不论业主住或不住物业都要进行这些劳动。这些设施设备是全体业主共有的,对其进行维护
管理
,就是针对...
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