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福州二手房交易税费
福州二手房交易税费
新政策
答:
契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起...
福州二手房交易税费
有哪些规定
答:
2、 增值税 及 附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指 房产证 或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年. 增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、中介费 在
二手房交易
...
福州二手房交易税费
计算方法是什么?
答:
你好,办理
二手房
过户的
税费
计算及免征要求:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.
交易
手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)...
福州市二手房交易税费
答:
福州二手房交易税费
规定有:3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得...
福建
二手房交易税费
怎么缴纳?
答:
福建
二手房交易税费
缴纳方法;买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座.1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一...
福州二手房交易
费用都有哪些
答:
增值税及其附加税的税率为5、6%,满2年可免除增值税。满2年是指房地产证明书和权利税纳税证明书从出证时间开始计算,房屋销售时间为2年或2年以上。增值税及其附加税计算公式:
房屋税
价÷(1+5%)×5、6%3、中介费在
二手
住宅
交易
过程中,中介为买方提供服务,必须征收一定的服务费。一般为住宅...
二手房交易
要多少
税费
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方...
二手房
新政策中关于
税费
的规定是什么?
答:
二手房新*中关于
税费
的规定是根据
二手房交易
的情况来确定的,二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局*或市场行情据实结算。1、 正常过户(一)营业...
二手房
买卖
交易税费
都有哪些
答:
市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用,也可以选择自行
交易
,只不过流程较为复杂。5、其他费用 在
二手房税费
中,契税/增值税/个人所得税/中介费是费用较多的部分,但除此之外有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用,需要购房者根据情况来准备。
二手房
的
交易税费
是多少?
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
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