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租商铺公摊面积国家标准最新
房子
公摊面积
不能超过多少?
答:
公摊面积
不能超过百分之30。普通住宅的一般公摊比例:1、多层:8%——15%2、小高层: 10%——20%3、高层:15%——30%依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)...
住房
公摊面积国家
规定是多少
答:
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影
面积
的一半。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或
出租
的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下...
商铺公摊
是什么意思?
答:
公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则...
买
商铺面积
怎么算
答:
对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。 问题二:
商铺公摊面积
怎么计算 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊...
买
商铺面积
怎么算
答:
问题一:商铺的建筑面积是怎么计算的一般是10%-20%。事实我的
商铺公摊
占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣...
房子
公摊面积国家标准
答:
房子
公摊面积国家标准
: 7层以下的住宅的公摊率是7%—12% ;7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%;12层—33层的住宅公摊率为14%—24%;别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积...
国家
对商品房
公摊面积
和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前
国家
在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层
商铺
、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
一楼
商铺
有无
公摊面积
答:
选购
商铺
需要注意的细节问题有很多,尽量不要出现问题,否则会影响到后期的正常使用,带来不必要的麻烦。那么一楼商铺有无
公摊面积
呢。一、一楼商铺有无公摊面积 有公摊面积。与开发商签订购房合同时,合同会注明使用面积和店池公用面积。如果买方对合同数据有疑问,可以要求第三方机构进行核算。另外,商铺的...
公摊面积
怎么算?买房公摊面积多少比较合理
答:
在没有地下设备用房、底层没有
商铺
、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。12-33层住宅公摊率为14-24%:高层住宅的
公摊面积
是大...
商铺
套内使用
面积
怎么算?计算公式是什么
答:
公摊计算方式为: 公摊系数 =
公摊面积
/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2、依据(中华人民共和国
国家标准
)《 建筑工程建筑面积计算规范 》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。业主直接可以...
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