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自建房有土地证没有房产证能过户吗
个人
自建房有房产证能过户吗
答:
选择
有房产证
和
土地证
的。同时,购买者要符合相应的要求。国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。大家如果有购买
自建房
的想法,一定要了解国家政策,不要盲目的去购买,尽量选择有房产证和土地证的自建房。
南京原集体
土地证
,
没有房产证
,
自建房
,老人去世了,怎么
过户
到子女名下...
答:
首先,确定老人有无遗嘱,没有就确定继承人,大家协商好归属,一起到国土局办理,具体事宜问国土局,当地政务大厅办理
85年买的地,
自建房
,
有土地
使用
证没有房产证
,能直接办理不动产证么?
答:
可以,提供当初的规划建设许可证什么的,还有房屋最新的测绘报告(找测绘公司测量),以及你手里面的
土地证
去不动产登记窗口办理就行,他们会回收你的土地证给你发一本新的不动产证书。
有土地证没有房产证
房子违法吗
答:
有土地证没有房产证
的房子不违法,通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。没有房产证的房子,在居住上是不会有...
自建房
手续齐全,有国
有土地证
,原是二层楼未办
房产证
.现今加盖了第三层楼...
答:
既然是
自建房
,如果不出售不需要
房产证
,
有土地证
就可以了,如果你的房子被征用,或征购,他们会给你相应补偿,前提是你同意
自建房只有房产证没有土地证
怎么办
答:
只有土地
使用
证没有房产证
的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证,是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记...
有房产证
和
土地证
的农民
自建房可以过户吗
?
答:
5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证 二、农村
房产证过户
程序及费用 农村房产证过户流程 由于农村房屋的
土地
是集体土地,农村
建房
的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋
过户不
需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡...
自建房只有土地证没有房产证
答:
法律分析:农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大
土地证
。根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
自建房有房产证
.
土地证
是划拨性质
可以过户吗
答:
划拨方式获取的
土地只有
使用权,不能买卖和转让的,除非补交国
有土地
出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才
可以办理房产证
和
房产过户
手续的。1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
自建房有房产证土地证
是划拨性质
可以过户吗
答:
看地方政策 有些地区 早年的划拨地 交纳
土地
金后转性质 就可以当商品房买卖了 更多地区 小产权不允许
过户
了。
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