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舒适的居住面积
住宅舒适
度三大标准
答:
住宅舒适
度三大标准:1、户型问题 户型方正、明厨明卫、各功能区
面积
大小合理及尺寸合理,动静分区。不管户型设计怎么变,抓住“户型最好选方正、朝向最佳是南北通透、最好每个房间有窗户”的口诀挑选的户型一般不会太差。2、采光 在买房时,最好早上和下午都去看看房子的采光,如果冬季买房冬至前后昼短...
住宅
容积率国家标准是多少合适?
答:
不少人买房时会询问置业顾问该楼盘的容积率是多少,但对于购房者来说,能真正明白容积率是什么的寥寥无几,大多数人都只是一知半解。简单点来说,容积率就是总建筑
面积
(地上)÷总用地面积,这个比值越低,
居住
者的
舒适
度就越高,通风效果也会更好,但开发商成本增加,房价会更高。那么,容积率到底为...
300平米左右的独栋别墅、客厅、起居室、儿童房、健身房的
面积
大概...
答:
设想为三层别墅,每层100平米。首层大厅、厨房、饭厅、车库等,大厅50平米、厨房15平米,饭厅20平米、车库15平米,车库顶可做夹层,夹层上是杂物房;大厅连通饭厅,楼梯占大厅地面
面积
5平米。二层主卧房套间、儿童房套间、过道小厅。主卧房50平米,配卧室25平米、卫生间8平米、书房10平米、衣帽间7平米;...
容积率大好还是小好
答:
二、房屋的容积率是大好还是小好?容积率的计算公式我们了解,容积率的数值到底是大好还是小好呢?要是规划占地的面积相同,建筑
的面积
就越大,然后
居住
的密度越大,容积率也越大。所以,普遍认为,容积率越小,居住密度越小,那么
舒适
度就越高。所以,对于我们住户来说,当然是越小越好,给我们的环境和...
住房容积率到底多少合适?
答:
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到
居住的舒适
度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的
面积
就越少,而住户就越
舒服
。这两个比率决定了这个项目是从人
的居住
需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一...
什么样的户型是好户型?
答:
1、户型方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际
居住面积
!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。2、南北通透 南北通透的房子
居住舒适
,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”...
什么是容积率?小区容积率多少比较合适
答:
一、什么是容积率 容积率又称建筑
面积
毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民
居住的舒适
度和私密性越好。容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 二、容积率多少算是合适的呢?1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目。3、...
合适的建筑密度和容积率是多少?
答:
合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分
面积
用作道路、绿化、广场、停车场等。合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层
住宅
为0.8~1.2,11层小高层住宅为...
什么样的户型是好户型?选户型应该怎么看?
答:
2、面积规划:每个房间
的面积
数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米);布局注意事项:各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。看点三、...
旧楼改装电梯增加的私房
面积
答:
可增加6~15平方米通过加装电梯和室内外无障外通道,每户的实际使用
面积
可增加6~15平方米,这对建筑面积较小的老小区住户来说,是一个切实的利益。
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