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营改增后房地产企业增值税如何核算
房地产
退房
增值税怎么
办
答:
营改增
”之后销售退房分两种情况:一是“营改增”
后房地产企业
在预售阶段退还试点实施之日(2016年4月30日)前的预收款。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定,此预收款应该缴纳营业税。但此时发生了退款,按照《营业
税改
征
增值税
试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一...
营改增后
,
房地产企业
销售不动产应使用何种
增值税
发票
答:
一、
营改增后
,
房地产企业
销售不动产应使用
增值税
专用发票和增值税普通发票。二、增值税专用发票和增值税普通发票的区别:1、使用对象不同:增值税专用 票只能供增值税一般纳税人使用,增值税普通票可以是一般纳税人使用,也可以给小规模纳税人使用。2、功能不同:增值税专用票增值税一般纳税人取得可以...
营改增
的不动产租赁服务计税方法
答:
对于买房的人来说“要不要交
房产税
”是十分重要,要交哪些税也是购房者不可疏忽的一个大问题的,今天就结合
营改增
政策,针对不动产的税收与租赁问题简单的介绍一下。一、纳税人(一)、在中华人民共和国境内销售自己开发的
房地产
项目的
企业
,为
增值税
纳税人。(二)、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类...
求问
营改增之后
金融
企业
会计
核算
发生了哪些变化,能
答:
(七)“
增值税
留抵税额”明细科目,
核算
兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入
营改增
试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。(八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法...
营改增后房地产
应该开
增值税
什么发票
答:
主要看付款方是否需要做增票抵扣。如果需要抵扣
增值税
的,则必须开增税专票。不需要抵扣的,开具普票即可。增值税专用发票票样 增值税普通发票票样 由于增值税专用发票只能向一般纳税人单位开具,所以,个人购房开具发票时,只能是增值税普通发票。只有法人单位需要抵扣增值税的,才能开具增值税专用发票。
营改增后房地产增值税
普通发票
怎么
开?
答:
将缴纳营业税时开具的发票、收据及完税凭证等相关资料留存备查,在发票备注栏单独备注“已缴纳营业税”字样。对适用上述情况开具的
增值税
普通发票,不再征 收增值税,也不通过申报表体现。3、关于
房地产
开发
企业
2016年4月30日前已在地税机关申报缴纳营业税,正式销售时增值税发票开具问题.不动产已部分缴纳...
营改增
过渡期,
房地产
老项目
如何
缴纳
增值税
答:
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企业
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营改增
过渡期,
房地产
老项目如何缴纳
增值税
我来答 1...
营改增后房地产
按预计毛利征收
企业
所得税预售收入是否包含
增值税
答:
营改增后房地产
按预计毛利征收
企业
所得税预售收入,不包含
增值税
。
房地产企业
预交税金会计处理
答:
借:递延所得税资产--预售房预缴所得税贷:应交税费--应交所得税(二)预交
增值税
的会计处理相较于《
企业
会计准则---应用指南》附录"会计科目和主要账务处理","预交增值税"为增设科目,此设置基本参照了《关于全面推开营业
税改
征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件规定,总括了"
营改增
"后增加...
营改增后房地产增值税
普通发票
怎么
开
答:
2、然后,再根据购房者需要全额开具
增值税
专用发票或增值税普通发票,并在发票的“货物或应税劳务、服务名称”后括注“全额”字样,在发票的备注栏注明对应房地产项目的名称、详细位置。3、这个时间是
房地产企业
交付房地产项目并取得销售款项凭据的当天。这个“当天”,是指书面合同确定的付款日期;未签订...
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