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购房合同卖方违约怎么办
购房合同
与物业不一致
怎么办
答:
购房合同
和物业业主不一致,有可能签订合同的
卖方
属于无权处分,真实的业主对此并不知情。同时真实业主也不愿意出售房屋,此时可以要求卖方退还房款并赔偿损失。如果对方存在诈骗,可以报警。根据《最高人民法院关于审理 买卖合同纠纷案 件适用法律问题的解释》第三条,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没...
购房合同
注意事项 九大陷阱必看!
答:
一般情况下,发展商签此
合同
,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成
违约
的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个明明白白的
购房
人。
卖方
只有
购房合同
,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答:
房屋买卖违约中介费能不能要回来取决于
合同
约定,一般有两种情况: 1、卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有
购房
款项,还应赔付定金等额的违约金; 2、买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失等房屋买卖
卖方违约
时中介费能否...
房子过户前房主不配合
怎么办
答:
根据
购房合同处理
,可以要求对方配合,否则
违约
需要赔偿损失。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。三、到“公证”窗口办理公证手续。1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。2、代理人代为申请的,委托代理人需...
二手房交定金后可以换中介吗
答:
按照双方
合同
约定内容履行.一、二手房交易定金应该交给谁?1、直接给卖方 一般来说,
购房
者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据,表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果
卖方违约
,需赔付买方双倍定金。2、由中介转交给卖方 如果因为一些...
购买者想要单方面解除商铺
购房合同
,愿意承担
违约
金,但是房开商坚决不...
答:
如果已经备案,解除合同的事情你就可以放弃了,但是仍然可以向3.15告他没有给你
购房合同
。总之,你签完合同后,开发商必须需要给你合同原件,这个你
怎么
告都能赢。但是如果房产局已经将商铺备案给你,你就放弃吧,最多把合同要过来以后按照合同条款尽快把产证拿上,然后进行转让,没别的招了。
违约
条款
怎么
写?
答:
合同
里的
违约
条款要
怎么
写啊??? 若甲方未能如约履行义务,则视为违约,唬当向乙方支付违约金。违约金的计算... 合同中的违约责任怎么写合理 合同履行期间,任何一方违约或擅自终止本合同的,承担不少于合同总价款 %的违约金赔付责任。 违约金应于合同终止或任何一方擅自违反本协议之日起一周内向对方支付。 工程合...
认购协议书能退款吗 买房签了认购协议书能退定金吗
答:
以下情况不能退:因购房人自身原因导致
购房合同
不能正常履行的,定金不退。以下情况可以退: 一、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。二、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况。如
卖家
对房屋信息表述模糊...
因买方
违约
,
卖方
解除
购房合同
,通过法律诉讼,诉讼期间,卖方可以再卖 ...
答:
可以,首先房屋的所有权并未进行任何变更,你对房屋有处分权,二 你说的
卖方
解除
合同
就诉讼这个过程而言你是否有足够的证据来支撑你的诉讼,以免败诉承担
违约
金。但是如果诉讼过程中,买方进行保全的话你就无法买卖变更所有权了。
如何与开发商解除
购房合同
答:
对“意向金”中定金和订金的区别给要注意,一字之差,定义却完全不一样,定金是确定
合同
生效具有担保性质的押金,而订金只是代表双方达成
购房
意向的预付款,不具担保性质,他们的区别是,如果
卖方违约
,合同注明是缴纳定金的能获得双倍定金金额的赔付,而订金则只需退还缴纳款即可,无需双倍赔还。法律客观...
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