44问答网
所有问题
当前搜索:
购房后一直没办房产证
我的
房产证一直没办理
,有三年了,有什么后果吗
答:
3、
没有房产证
,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的,可以暂时不办理,没有什么滞纳金,但是你的房屋
以后
交税,可能会发生变化,这可能会受到许多政策的影响。房产证是
购房
者取得房产产权的凭证,有了它,就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的...
长期
不办房产证
会怎样
答:
在购买
不
动产时,
办理房产证
在
购房
合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就购房来说,只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了所有权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的所有权才会受到法律的保护...
房子买了
一直没办房产证
要不要紧
答:
房子买了
一直没办房产证
要紧。法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租,买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下,该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。未办理产权证,买受人...
买房
六年
一直没办房产证
对自己是否有危害性
答:
1、
不
能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,
购房
者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法
办理房产证
,则购房者...
购买房产后,如果长时间
没办理房产证
,会怎样?
答:
其次,如果你以后要卖房,
没有房产证
就卖不了,或者说要原房东配合你办理过户手续。如果后来才
办证
,会影响办证年限,比如你
买房后
5年才办证,你第6年卖房的,你只能算是证满一年,卖房涉及到增值税和个人所得税6.3%以上。而你买房的时候就过户了,第五年卖房就不用交增值税5.3%,如果你名下没...
买房
两年了,
房产证
还
没有
给办下来,找哪个部门投诉?
答:
6、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致
购房
者无法取得房屋。(二)购房者本身原因造成的 对于开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的
房产证不
发的,应及时沟通,及时解决矛盾,避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约,要求开发商。
购房
两年后开发商迟迟
不
给
办理房产证
是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
答:
这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条:
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的
办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房...
购房
合同签了十年,应为种种原因
一直没办房产证
,现在办的话日期怎么算...
答:
房子产权的有效期从开发商取得土地使用权的日期算起,你拖了10年才
办房产证
,那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年,那么10后再
办证
就剩下60年有效期了。
开发商
一直不
给
办房产证
,怎么起诉?
答:
(4)合同
没有
约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付
购房
款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、商品房买卖合同约定或者《城市
房地产
开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权...
房产证一直没有办理
下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷?
答:
房产证一直办
不下来解决方法:1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,
购房
者不退房,而开发商应该按日支付在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商
没有
及时还清抵押贷款,抵押就不能解除,购房者即使签了合同也无法备案,不但贷款下不来,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜