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转租不出去要继续付房租吗
房子租期没到,房客不想租了,想
转租
,我该怎么办?
答:
你们这样操作其实不是法律意义上的“
转租
”。法律意义上的转租,其实你与原租客的合同
继续
有效,而原租客再把
房子租
给其他人。两个租赁合同各自负责,同时有效。(原租客付给你
租金
;而另外一个人付给原租客租金)你们的操作其实是,原租赁合同解除掉,重新由新的租客与你签订租赁合同。我认为:只要新的...
门面
转租
应该注意哪些问题?
答:
否则承租人将承担违约责任。另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的
租金
。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
二房东没
付房租
给大房东,大房东要来赶人,我们
该
怎么办?
答:
《关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠
租金
,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人
支付
欠付的租金和违约...
因工作原因不能
继续
租房,
转租
给别人是否要先通知房东?
答:
提前告诉房东,方便退押金。现在在租房子的时候都是要
交
押金的,如果你临时告诉房东房子已经被
转租出去
了,会让房东觉得你很不尊重他,如果碰到好说话的会直接把押金退还给你,如果碰到一些比较难缠的人,会在你们合同到期之后退你的押金,为了方便你退押金,还是提前告诉你的房东比较好。下一个租房在入住...
...一个月因事外出不想住了房东不退钱,我可以
转租吗
?
答:
一般都是可以
转租
的,如果合同规定不能转租的,也可以违约,按合同给点违约金,一般就一个月
租金
。
...房东让我们搬出,之前我们拖欠的
房租不交
了,
需要
承担法律责任吗...
答:
《合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延
支付租金
的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期
不
支付的,出租人可以解除合同。”到期的
房租该
交就得交上,否则房东可以解除合同,千万小心这一点。综上,建议先把到期的
房租支付
了,然后看看合同是怎么约定的,依据合同约定...
...叫我回去要签解约协议,然后那房东说帮你
转租
?
答:
租房有租房协议的 建议你看看合同 一般房子不到期如果不住 要提前一个月和房东协商退房 待房东把
房子租出去
你才可以退押金 因为你的
房租
有可能一年
交
或半年交 房东的要求是合理的
和中介签的一年合同,现在付了一个月押金和三个月
房租
,已经住了一个月...
答:
很简单,首先你确认一下合同上面有没有注明禁止转租的字样,如果有,那么没有任何办法只能和中介公司去协商,如果没有,那么在告知中介的前提下,直接
转租出去
就好了。那么你可以问下一任房客把你的
租金
和押金拿过来,然后把中介给你的押金收条和租金收条给他。千万
不要
找到转租人以后不和中介公司说,否则...
房子租
不到期,如果
转租出去
,房东是不是应该把押金还给我?
答:
房租
是不可能把
租金
给你的,因为按照你们的租房合同,你和他才是法律上的承租关系,只有等你的租期到了以后,他才能把押金退还给你,所以在租房期间,你把房子
转租出去
,那是你和转租方的关系,和房东没有任何牵扯,当然,你也可以找房东协商一下,争取让他退还你一部分押金 ...
租户不
交租金
业主应该怎么处理
答:
二、乙方(租户)违约怎么处理 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月
租金
的两倍向甲方
支付
违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋
转租
、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,...
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