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转租商铺需要注意什么
租客可以把自己租的
店铺转租
给别人吗
答:
房客想
转租
须房东认可,可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将...
承租二房东的
店面要注意什么
??
答:
与二房东签约,要确定
商铺
能否
转租
,二房东有没有转租权。查看租赁合同原件,确定租赁期限不超过原合同期限,防止被骗。1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。2、看原合同内容,
需要注意
查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。3、一...
租
店铺需要注意哪些事项
答:
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或
转租
人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚
商铺
租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。签定合同时
要注意
的重要内容5 、营业执照承租商铺的目的在于开展...
租
门面房
有
什么需要注意
的问题呢
答:
1.
注意
转让费大部分
店面
在
转租
的时候就会有一个转让费,这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子。2.声明租店面用途新手租店面,
一定要
了解该店面的用途,有不少房东对于店面做
什么
生意是有要求的。
接手别人转让的
店铺要注意
些
什么
答:
接手别人转让的
店铺要注意
以下情况 1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓,重要...
商铺
房租为
什么要
交转让费商铺房租合同签署应
注意
答:
如果您站在风口上,是猪也会学会飞翔,现在创业潮流的到来,首先步就是租一个合适的
店面
,如果地理位置比较犹豫相信您的也是相当的惊人的,所以在进行进行步是至关重要的,那么在
商铺
房租合同签署
应该注意什么
?为什么在签署合同的时候还需要交纳一定的转让费呢?为什么租赁商铺还需要交纳转让费?、法律无...
租铺位
要注意哪些
方面?
答:
所以一定要在合同上写明容许承租方
转租
的条款。其他方面就是要在除房租以外的费用,比如物业费,其他各种税费必须要明晰,以此防止出现纠纷。别的都是格式化的,双方协商签订皆可。 请问租
商铺需要注意哪些问题
?需要了解哪方面?希望说的详细一点!!! 20分 是你要租,还是你租给别人? 租商铺,该注意什么 近来,想租...
门面
如何转让
答:
法律主观:
门面
转让合同是以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人的证明。签订门面转让合同
需要注意
的问题:一、调查
商铺
的档案承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息:1、房屋的用途和土地用途:必须确保房屋的类型为商业房性质,土地是非住宅性质方可承租作为商铺...
接手
店面需要注意哪些
流程?
答:
一、确定转让人的身份,看他是否与房东存在租赁协议,如果经营者是房屋的所有者,
要
查看
店铺
的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(
转租
)权;签订合同时要三方同时在场...
店面
转让出租有
哪些要注意
的坑?
答:
在这个过程中,你希望获得
店面
经营权,向原经营者支付的
转租
费用,与房东无关,所以如果无法继续转给下家,转让费一般都是打了水漂的。所以我们要和房东先打好招呼,建议当面签订三方协议,和上一个租客签订转让协议,和房东签订房屋租赁合同,收据和转款记录要存好。
注意
,在房东同意前,转让费一分钱都...
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