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集体土地房屋买卖合法吗
农村宅基地可以买吗农村宅基地
买卖
3大原则
答:
在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村
房屋
宅基地可以在本村村民之间互相
买卖
流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《
集体土地
建设用地使用证》是农民
合法
取得宅基地使用权的重要凭据,如果...
老家旧
房子
卖给本村人,现在拆迁,可以要回拆迁款吗
答:
随意将房屋转让给非本集体成员,侵害了本集体公共利益和他人
合法
权益。 3.农村居民与本集体经济成员之间的农村
房屋买卖
行为法律没有禁止,只是规定,一旦村民将房屋转让他人后,不能再申请宅基地。农村房屋是宅基地建筑,所以房屋只有
集体土地
使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖...
私房
买卖
受法律保护吗,证齐全的私房能买吗,私房和商品房的利弊
答:
根据《
土地
管理法》第六十二条款规定:“村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村
房屋
的
买卖
和出租。同时,由于根据《民法通则》第七十五条款,房屋属于公民的个人财产范畴,公民的
合法
的私有财产不受侵犯。宪法第十三条款和第二...
和同村人进行了宅基地
买卖
,但只私下签了合同村委会盖章
合法吗
?
答:
不
合法
。农村宅基地是政府分给农户居住使用的,原则上不允许
买卖
。《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。《
土地
管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还...
买房只有
集体土地
证,没有
房产
证,可以买吗?
答:
比一般的
房子
便宜很多。如果
房产
证不是
合法房屋
管理部门发的,那就不能买。有房产证无
土地
证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能
交易
,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,...
集体土地
建设用地使用证是
房产
证吗
答:
房屋
所有权证(即
房产
证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使
买卖
、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有
合法
的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是
集体土地
(或宅基地),那么其上的房屋就不能...
民法典宅基地上
房屋买卖
合同是否有效吗
答:
根据我国法律规定,农村宅基地属于
集体
所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将
房屋
卖给城市居民的
买卖
行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理
土地
使用证、
房产
证、契税证等
合法
手续。由此可见,宅基地上的房屋是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此,若城镇居民购买宅基地上的房屋,宅基...
所谓的
房产
证如今是三证合一而买家没有这所谓的三证。
答:
(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、法规的 强制性规定。如果出卖人与买受人所签订的
房屋买卖
合同是双方的真实意思表示,没有损害国家、
集体
或者第三人利益和社会公共利益,就应当认定房屋买卖合同有效。(1)能够有
合法房屋
产权证的房屋,
土地
使用的情况都不会出现...
只有私有
房屋
所有权证,的
房子
可以
买卖吗
?
答:
《
房屋
登记办法》规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对
集体土地
范围内房屋登记另有规定的,从其规定。 第八十三条 因
合法
建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (...
农村宅基地上
房屋
赠与有效吗
答:
宅基地使用权的法律规定:1、宅基地使用权的取得:宅基地使用权是指农村
集体
经济组织成员依法在集体所有的
土地
上建造
住宅
的权利;2、宅基地使用权的性质:宅基地使用权属于集体所有,农民个人只有使用权,不具有所有权;3、宅基地使用权的转让:宅基地使用权不能
买卖
、出租或者用于抵押,但可以在法律规定的...
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