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集体建设用地上房产转让
农村
房屋土地
买卖合法吗?
答:
其中的处分,包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出,农村村民有权利出卖自己在农村的
房产
。二、农村
房屋
买卖怎样买卖才有效 根据我国《
土地
管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村
集体
成员所有,因此购房人必须是该...
集体房屋
产权证,如何转为国有产权证?
答:
农村集体土地上的房屋产权证与国有
土地上房屋
产权证都是物权凭证,我国目前的土地管理法对
集体建设
用的
转让
给予了与国有
建设用地
同等的法律地位,但农民宅基地不得转让,因此集体土地上的房产在交易上受到法律禁止。集体土地上的房屋产权证不能转成国有
土地房产
证,是由于土地无法转化为国有土地,一旦转化...
集体土地上
有集体土地使用权和
房产
证的厂房法院有权拍卖厂房吗_百度知 ...
答:
2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民
集体土地
所有的土地的除外。3.建设占用土地,涉及到农用地转为
建设用地
的应当办理农用地转用申请手续。4.所以目前集体土地使用权不能
转让
给企业建设厂房的。因此,自己...
集体
产权房有
房产
证吗?可以买卖吗?
答:
你需要考虑的是:这个
房屋
的产权人是否就是他本人,也就是这属于房改房。3一定要和卖方立个合同,以后如有问题可以起诉。4这样
房子
个人是不能贷款,这点要想好,如果是自已住还是可以的。买房,还是要买两证齐全的房屋。购买
集体
产权房的弊端目前农村集体非农
建设用地
使用权私下、变相的
转让
大量存在,...
什么是
集体建设用地
流转
答:
它主要包含以下三个部分:乡(镇)、村企业建设用地,乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地,农村居民住宅建设用地。
集体建设用地
的规划,应当遵循合理布局、节约用地、有利生产、方便生活的原则。集体建设用地的流转,是经规划为建设用地的
集体土地
的所有者、所有权行使者、使用者,依法将建设用地的使用权以
转让
、...
《
集体土地建设用地
使用证》+个人
房产
证的二手房可以购买吗?谢绝复制粘 ...
答:
(1)想了解一下能否
土地
使用证过户的问题?土地证不能过户 只有 出让土地才能过户 (2)
房屋
为钢混结构,能否办理银行贷款?不能贷款 银行贷款与建筑结构无关 主要和建成年代(建成30以内)与土地性质有关(只有出让土地才允许抵押)(3)如果房屋拆迁,能否享受拆迁赔偿?如果房屋拆迁原则上是不受...
农村宅基地要
转让
有什么手续
答:
一、宅基地使用权连同
房屋
所有权转移应符合一定条件 1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《
集体土地建设用地
使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》...
土地
使用权在不动产证上可以
转让
吗法律如何规定
答:
法律分析:根据现行的法律,
土地
的使用权是可以
转让
的,但转让必须符合法律的规定条件,我国
房地产
管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于
房屋建设
工程的,完成...
建设用地
使用权出让有哪些法律风险
答:
由此可见
建设用地
在
房地产
开发过程中的重要地位。建设用地使用权的取得不符合法律规定势必会对整个房地产开发产生致命的影响。今天我将和大家一起分享房地产开发中建设用地使用权出让中的法律风险及防范。 一、建设用地使用权取得的方式 (一)出让:1、招拍挂取得;2、协议取得; (二)划拨用地; (三)
转让
:1、资产转让...
农村的
集体土地
使用权能
转让
给个人吗
答:
农村
集体土地
使用权可以
转让
,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体经营性建设用地的出租,
集体建设用地
使用...
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