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顶楼楼顶使用权归属谁
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
?
视频时间 00:00
楼顶
是否属于公用面积
答:
而且在不影响第三方利益的前提下,房屋的局部
使用权
是可以给某个业主的。根据商品房销售面积计算以及公共建筑面积分摊规则,公用建筑面积是由电梯井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,公共门厅和过道,地下室,值班警卫室,还有其他的功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房,建筑面积组成的有这个规定,...
购房合同中全体业主专门约定共有的
楼顶归顶楼
住户
使用
是合法的吗_百...
答:
”据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍...
商品房
楼顶使用权归谁
?
答:
而且
楼顶
是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼
的在
使用
,楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是:种花草%7E%7E先种上去,别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建...
我的房子是
顶楼
,维修
楼顶
有权要求其他住户把太阳能移走吗?
答:
没有权利。
顶楼
屋面属于全体业主所有,不属于顶楼住户所私有。
高层
顶楼使用权归谁
所有 有相关规定吗
答:
房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。
楼顶
是公用面积吗?
答:
商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的
楼顶
面积属于不参与分摊的公用面积,一般
使用权归
本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
为什么
楼顶
不给
顶楼
答:
楼顶
的
使用权
按理说应该是属于
顶层
住户的,
顶楼
没有多少人愿意要的原因是因为顶楼的电梯不方便,而且水压问题小,还存在漏水的情况。
房屋
楼顶
是属于共有还是属于
顶楼
业主?
答:
房屋的
楼顶
按照严格的法律意义来说,当然是房屋所有业主的共同财产,但是现实中往往是由
顶楼
的业主占用
使用
顶楼
怎么合法搭建阳光房
答:
首先是个人应该享有
顶楼
专有权,保证
楼顶
是
归
个人所有,证明对顶楼是具有法律意义上的
使用权
,这是最基本的要求。其次在拥有专有权的同时向所属辖区的规划部门提交申请和报告,获得相关建设工程的许可证才可动工,有了以上的两个条件,顶楼搭建阳光房才算合法。根据法律规定,在城市规划区内,未取得建设...
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