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顶账房没有房产证怎么过户
买的
顶账房
是红联收据,更完名后开发商不给签合同,说以后办
房产证
统一办...
答:
所以建议您先找卖房人,让他去与开发商协议办理购房合同。我家买房就是顶帐房,但有购房合同,如果卖主不说我都不知道是顶帐房的。如果卖房人不管,您可以通过法院将卖房人和开发商共同起诉,要求补办购房合同并开具购房发票!免去在
办理房产证
明因要件缺少不给办理。另一个方法就是让开发商出证明,认定...
买
顶账房
房款到底给谁
答:
法律主观:
没有房产证
的
顶账房
不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权,不能处分该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律客观:《民法典》第...
中介卖有问题的
顶账房
违法吗
答:
不违法,但是有风险 但是如果顶账房能顺利
办理
下来
房产证
的话,那么和正常房是一样的,可以自由买卖和
过户
。顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况
下顶账房
比正常房便宜,但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。”
顶账房
和正常房子的区别
答:
2、风险不同
顶账房
的售价一般要比正常房子低,但是其一般不能备案,会存在债务纠纷问题,不好
办理房产证
。正常房子则是购买手续正常,便可以及时拿到房产证。已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的,可以自由买卖和
过户
。顶账房通俗的说,就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债...
顶账房
和正常房子的区别
答:
1.
顶账房
的价格通常低于正常房子,这是因为它们是开发商用来抵债的资产。2. 成功
办理房产证
的顶账房在法律地位上与正常房子无异,都具备买卖和
过户
的条件。3. 顶账房的概念是指开发商用房产来偿还对建筑商、材料商或供应商的债务。4. 顶账房的价格优势明显,但同时也存在风险,比如可能遭遇“一房二...
顶账房
和正常房子的区别
答:
顶账房和正常房子的区别主要在于顶账房价格便宜。顺利
办理
下来
房产证
的顶账房和正常房是一样的,可以自由买卖和
过户
。顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况
下顶账房
比正常房便宜,但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。顶账房实际就是工程抵押房。在某些...
顶账房
是什么意思
答:
顶账房
直接售楼处办手续可靠吗?顶账房直接在售楼处办手续是比较安全的。购买顶账房和购买其他商品房的手续都是一样的,在售楼处签订合同,然后还需要签订三方协议,购买顶账房时需要注意房屋的实际价格,如果对购买这类房屋没有经验,可以找到律师提供援助,购买顶账房,先要核查房屋有
没有产权证
和预售许可...
顶账房
是什么意思
答:
5. 若对顶账房各方面均满意,可与房屋所有者协商价格,达成购买意向。6. 使用公积金贷款购买顶账房是可行的,但需满足一定条件,如
房产证
齐全、无经济纠纷和抵押情况。7. 顶账房相当于抵债房,是债务人用以抵消债务的房产,债权人可出售此类房产以偿还债务。8. 直接在售楼处
办理顶账房
手续通常较为安全...
顶账房
办不
了房产证
的原因
答:
顶账房
在购买时可能有其他债务争议,要看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押,这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法
办理房产证
,所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。
我买的个人的
顶账房
几年
没有
办下来
房产证
现在房子又被开发商抵押贷款了...
答:
买房首先搞清房子的所有权问题,不然是不能买的。
顶账房
必须是法院公示拍卖的,否则产权可能存在很大麻烦。
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