等额还款法和等额本金还款法有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

等额本息和等额本金各适合不同的人群，还款方式各有利弊：

1、对于早期收入较高但后期后入可能下滑的人群来说，等额本金更合适;

2、对于每月收入相对固定的人群来说，等额本息更合适。等额本金每月的还款金额是逐渐递减的，而等额本息每月的还款金额是固定不变的。

等额本金和等额本息的计算

1、等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

Answer 2

等额还款和等额本金还款是两种不同的还款方式，它们的区别主要在于每月还款金额的计算方式不同。

1. 等额还款

等额还款，也称为等额本息还款，是指每月还款金额相同，包括本金和利息。在还款初期，每月偿还的利息较多，剩余的本金较少，因此每月还款中所占比例的利息会逐渐减少，而本金所占比例会逐渐增加，直到还清贷款。

2. 等额本金还款

等额本金还款是指每月还款本金相同，但利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少的还款方式。每月还款中所占比例的本金逐渐增加，而利息所占比例逐渐减少，因此每月还款金额会逐渐减少，直到还清贷款。

在总还款金额方面，等额本金还款方式相对等额还款方式会更优惠，因为总利息更少。然而，由于每月还款金额的差异，等额本金还款方式需要付出更高的月供。因此，选择哪种还款方式取决于你的财务状况和偏好。