怎样的租房合同才具有法律效应

Question

我是大学毕业，想创业开奶茶店，最近在一所大学里有个学生想出租店面，但是那个店是学校支持大学生创业搞的，所以只有本校的学生才能开店，那个店主还有半年就要毕业了，也就是2014年6月份毕业，如果我们跟她签一年的合同，也就是2014年一整年，她答应我们等她毕业了，我们如果还想继续开店，她可以帮我们搞定，也就是找个学校靠谱的人，到时候挂在那个人名下，但是如果她不守约（她本人是外地的），回老家或者电话联系不上了，我们签的这份合同具有法律效应吗？

Answer 1

学校与这们大学生之间应当是有租赁合同的，其中也应当有关于租赁使用条件的限制，如果违反这种限制，那么学校可以撤销租赁合同，届时你的权益就难以保障。