; 借款人去银行申请贷款买房时,银行会要求借款人提供很多资料,其中银行流水就是比较重要的一项。银行流水能够从侧面反映出借款人的还款能力和经济实力,如果不符合借贷条件,银行就有可能拒贷。流水不够往里存款10万可以吗?可以,但是要找对存款方式!
流水不够往里存款10万可以吗?
银行之所以要看借款人的银行流水,主要就是为了看借款人是否有足够的还款能力。如果借款人的流水不符合银行要求,可以想办法往银行里存钱,然后证明自己的还款能力。存款10万元是一个很不错的数字,但是要注意,不能一次性存完。
银行流水代表的是借款人稳定的工作和收入,如果借款人一次性存款10万元,对于银行来说,没有任何参考意义。银行的需求是稳定,借款人在存款时,最好能够把10万分开存款,每个月定期存款。
存款的时间最好拉到6个月以上,每个月固定时间,存上一笔。最好不要随意取,只是单纯的储蓄。这样存半年的时间,对于银行来说,这就是有效流水。当然了,存款的额度范围也不要跨越太大,某个月存500元,下个月又存几万元,对于银行来说,也是不“不稳定”的。
除了定期存款之外,借款人也可以用公积金缴存证明来代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
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; 大家都知道,购房者向银行申请房贷之前,准备很多资料,其中就包括个人征信报告、银行流水和工资流水等。流水资料主要是向银行证明自己的经济实力和还款能力,有朋友咨询,只存不取的流水银行认可吗?房贷流水不够马上存大额可以吗?
只存不取的流水银行认可吗?
普遍来说,银行默认的有效流水为工资流水。如果购房者每月的工资流水除去社保、公积金等金额还能超出月供两倍的话,就属于优质购房者流水。如果是只存不取的自存流水,银行的认可程度没有那么高,但只要有效,银行也是认可的。
所谓的自存流水,其实就是指购房者在某月固定的时间向银行账户存入固定金额,持续超过6个月之后,才能算有效流水。并且该金额的来源不能是其他借贷机构,也不能是非直系亲属转账等。购房者的自存流水金额越稳定,对于房贷的审批就越有利。
另外还需要提醒大家的是,自存流水的金额不能太少,最好能是月供的2倍以上。如果购房者每月存入的流水金额过小,并且又时不时的取出来,银行基本上是不会认可的。
房贷流水不够马上存大额可以吗?
房贷流水不够马上存大额可以吗?不可以。银行重点审核流水的目的,是想拉拢优质客户,把资产留在银行内,所以不是考察一个简单的存入取出数据。购房者必须要每月固定转账,连续半年左右的时间。
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大部分人买房,选择的都是向银行贷款,贷款要提供个人的收入证明和银行流水。那么,申请买房贷款时,银行流水不够该怎么办呢?
大部分人买房,选择的都是向 银行贷款 ,贷款要提供个人的 收入证明 和银行流水。银行放贷会通过审查 购房 者的银行流水账来判断其是否具有还款能力,那么买房时办理贷款,银行流水不够该怎么处理?
一、房贷银行流水的要求
1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。 按揭买房 时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是 月供 的2倍以上。所以,一定要选择你经常使用、流水的银行储蓄账户打印流水。
2、对于工薪阶层,银行主要会看你的 工资流水 、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业 业主 、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
二、房贷银行流水不够怎么办
1、增加共同 贷款人
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性 大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如 房产 、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者 公积金 缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不 定金 额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。
一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以在看房的过程中就开始着手做。
6、提高 首付比例
这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。
三、银行流水不够开假的可以吗?
市面上有些 中介 或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果一旦被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。
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