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求财税大佬救救我吧😭
有一套现值的房产,有两个方案选择:
A.出售该房产得到200万元;
B.出租该房产每年获得租金22万元(租金年初收到),出租合同是10年;
问:若市场利率为6%,小王应该如何选择?
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第1个回答 2020-04-19
选择A方案,因为A方案比B方案的现值大
A方案一现值=200万元
B方案二现值=22×(P/A,6%,10)×(1+6%)=22×7.36×1.06=171.64万元
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