买私房要注意什么？？

我看中了一套镇上的私房，我需要看卖方的什么证件，有房产证的，合同需要怎么签？？？求高手。。。。

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第1个回答 2011-10-30

c╗fc╗vaoㄓI珐zm擗qДЭu应主要是要看想买的私房有没有合法的房产所有权证了h，有没有产权纠纷，可不i可马h上g过户4过来，土e地证可不h可以6办7理等。如果你是城市居民那么j农村房产最好别买。

第2个回答 2011-10-29

最重要就是双证啊国有土地使用证房产证本回答被网友采纳

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买别人私房要注意什么?答：（1）二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。（2）在我国划拨的土地一般是无偿使用，政府是可以无偿收回的。3. 房屋产权是否明晰（1）买受人应当和房屋产权的全部共有人签订房屋买卖合同。（2）如果只是部分共有人处分共有财产，买卖合同是无效的。4. 交易房屋是否在租（1）有...

购买二手私房需要注意什么?答：(四)监管缺位风险 乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。建议您谨慎购买此类房产。

城镇居民购买农村私房的问题,应注意哪些事项?答：因此，城镇居民在买受农村私房时一定要三思；2、如果已买受农村私房、且形成长期稳定占用关系的，最好将户口迁至房屋所在地的集体经济组织；3、签订的房屋买卖合同，要注意报请所在村委会、基层人民政府批准（加盖其公章）；4、在签订农村房屋买卖合同时要求与房屋有关的所有家庭成员书面承诺同意出售该房屋。

...和土地使用证.可以过户给我..我买这种私房需要注意什么答：当然要注意该房产是不是小产权，就是集体土地建房没有经过土地出让的手续。这个去房产和土地登记部门就都能够解决。3房产以登记为准，但房产证登记一个人的名字，写着单独左右不证明这房产是他一人的。因为根据婚姻法规定，婚后取得的财产没有特殊约定都是夫妻共有财产，所以签订合同的时候建议和房产登记...

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