现在市面上 出租房 子的人有很多，除了是个人出租以外有的是直接开的一个公司来做出租行业的，但是很多人在做这个行业的时候都是懵懵懂懂的，什么都还不了解就去做了，我们必须要知道 房屋 租赁费 税率 是多少，包括房屋租赁费怎么算的这些后期都是要用到的东西，必须要掌握好。
房屋租赁费税率是多少？
1．企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税 ：以 租金 收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2．企业纳税人按 市场价格 向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花．你可以根据上面的计算．另外的场地及电力设施费要交5％的营业税，还有城市维护建设税及教育费附加．
房屋租赁费怎么算？
1．2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。 一般纳税人 出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
2．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4．根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
这篇文章主要给大家讲到了房屋租赁费税率是多少这一个问题，不管是个人的还是公司的都有提到，可以按照上面相对应的介绍去看一下都是多少，同时知道了房屋租赁费是怎么算的，可以用这些方法去计算出所得到的费用是多少，上面的文章是不是把大家的烦恼都给解决了呢。