第1个回答 2012-04-07
建筑工程（外架）分包合同
发包人：武汉市第一建筑公司长航蓝晶绿洲三区（以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
为了进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务、建筑施工工程合同施工内容的基础上，按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿的情况下，就 #楼外架搭设、拆除等有关事宜在平等、自愿、公平、公正的前提下达成一致意见，签定本工程施工合同。
第一条 工程概况：
1.工程名称：“长航·蓝晶绿洲”一期工程 #楼。
2.工程地址：武汉市洪山区杨园路。
3.建筑规模：总建筑面积约 ㎡（按实际面积结算）。
4.承包方式：包人工、包工具、包辅料、包安全带、 包质量、包安全、包进度、文明施工、验收通过和施工期间的质量保修。
第二条 承包范围
按规范规定和总包方、甲方现场管理人员交底组织施工和承包范围内的外架搭设拆除及其安全防护等工作：
1.乙方负责搭设、拆除现场管理人员确定所需要的（三宝四口五临边）安全防护设施；
2. 甲方合同约定范围内的满足工程施工用的外架搭设、拆除及挂好外脚手架工程的安全网、兜网；
3．单价包含挂网用的扎（铁）丝、外排立杆和大横杆的钢管进行满刷油漆（不含材料）；
4.安装本栋工程所所需的卸料平台及施工及施工人货电梯口的搭设；
5．外架日常相关的维护和配合做好相关部门的迎检工作；
6．做好甲方提供材料的保管和合理利用，造成浪费材料按3
第三条 合同工期
以满足现场施工进度需要为目的，从指定开工日期起至外架拆除完至工完场清约（壹拾五个月）为总工期。
第四条 合同价款
1. 正负零以上按建筑面积计算综合价： 元／平方。其中搭设、拆除基价：8元／ 平方 安全文明施工：1元／平方 质量 、进度各0．5元／平方
2． #楼总建筑面积为： 平方米；
3.总价款约：（￥： ） 元；
4．计时工： 元／工日（项目安排的计时工不折不扣必须做）。
第五条 合同款支付
1.工人进入现场作业一周后开始支付生活费，标准按实际出勤日。每人每天20元支付生活费。
2.按总包方支付时间为：主体完成12层二次付至搭设总价（30﹪），结构全部封顶第三次付至总价（60﹪）。待所有材料拆卸完毕清理完后付至总价（90﹪），余款（10%）待工程完工后一个月内付清。
第六条 安全生产文明施工
1.项目专职安全员到现场负责对乙方施工人员按操作规程施工交底，施工人员必须按施工交底进行施工；作业过程中必须遵守安全操作规程；
2．进入现场搭设、拆除外架的施工人员必须持证上岗；
3.进出场材料归类堆放整齐，做到工完场清；
4.爱惜生活区每个房间卫生和集体卫生环境；
5.老弱病残（即：超龄工和童工）、工人家属及小孩、神志不清人员不得进入施工现场；
6.作业时必须佩戴安全带、安全帽、如不佩戴者一次罚款50元；
7．按项目管理规定和质量实施细则做好相关工作，违规按规定处罚；
8．乙方人员违反操作规程发生的安全事故由乙方自行负责；其它一般工伤在3000元以内的有班组全部承担，在3000元以上的由甲方调查事故经过后划分责任界限进行调处。
9．其它未约定的安全文施工管理规定参照项目管理实施细则进行处罚，最终解释权归甲方所有。
第七条 工程质量
本工程确保优质，在施工过程中必须按规范要求施工；
不得有安全隐患的部位出现，确保脚手架搭设安全及其架上作业人员的施工安全，满足外墙施工的要求；
按规范和实际情况预埋好联墙杆、悬挑预埋件，确保外架的整体性及安全性。
安全、质量、进度未满足甲方要求的事项必须服从甲方管理人员管理，否则甲方有权进行处罚甚至责令退场。
第八条 未尽事宜，双方协商解决，双方签字盖章生效。
本合同一式四份，双方各执二份，具有同等的法律效应。
发包人 ：( 盖章) 承包人：（盖章）
2010年 月 日
第3个回答 2012-05-30
人员管理条例
本着公平、合理、互助互利的原则上，限制有关条例，请大家在平等自愿的情况下按照 我的要求工作：
严格按照上班时间要求，不得以任何理由迟到、早退、矿工。迟到、早退一次警告，二次罚款30元，如再次迟到按照每次10元递增罚款额度；不得矿工，否则按照三天工资进行处罚（注：婚丧嫁娶、生病要就诊病历有假，但无当日工资，此类情况不计当日工资，不作为矿工处罚）
每天上班领取工作所需用具，管理好领取的工具，不得随意乱丢乱放，下班后交到工具包里，交给专人管理工具。
工作人员每天按照要求完成工作，注意突发事件，出现问题一定要上报，由承包人与建设单位协商处理。
不得在工作现场喝酒，造成严重后果的均由酗酒人自行承担，或处以经济处罚，视情节轻缓而定。
不得以个人情绪在工作现场打架斗殴，影响各个衔接口子的关系，安全工作，情节严重也会处于经济惩罚。
做好团队合作精神，有福同享有难同当，一切以承包人为中心。
听从指挥，服从工作安排，不得煽动人心，扰乱民心，否则当月工资不予发放。
第一个月、第二个月发放全额工资的80%，剩余20%将作为保证金，但在年底会一次性发放，概不拖欠。
每月工资在 时间发放。领取时由本人确认签字，不得代领。
不得以任何理由中途离岗，在项目没有彻底结束之前，不得离开岗位寻求其他工作，否则扣除保证金，及当月工资。
以上条例请每个人按章执行，请参阅后个人签字，如无法同意此条例人员，可现在考虑清楚立即离岗另谋职业。
时间 同意方案签字栏
(可以参考，因为现在建筑工人流动性比较大，为了双方都能有保障，所以需要互相制约，暂拟此管理条例，让所有人员签字，主要是保证老板需要用人的时候有人，工人能稳定的干完当期工程。）