如果一个公司买了一栋写字楼的整层的房间，那么公共区域的走廊等都归其所有吗？

Question

如题所述

Answer 1

不属于，就像“买住宅的公共走廊和电梯厅不属于购买住宅的人”一样。
但是，公共区域的走廊等你们可以使用。追问

是不是可以理解为：只有使用权，并没有占用权（意思是买了整层楼）

追答

是的

Answer 2

大厦外延区域 电梯 大堂 过道走廊 楼梯 地下停车场部分面积全部是公摊面积
也就是说公摊面积有使用权，但是话说回来，你这事就要看物业什么意思了，这些是有他们确定的，呵呵，找他们商量好了就没人管理你们了！！追问

现在的问题是假如，买了整层的房子，如果物业不允许占用走廊，卫生间等公共区域，是不是合理？电梯是分层式的，电梯外墙是否能改造封闭？

追答

如果是买了的话，虽然你们是产权的一方，但是卖给你们的只是房子套内使用面积。公共区域还是归物业管理的。他们负责卫生维护的日常情况！但是现在很多都自己占用了，关键是跟物业搞好关系。这样他们那层的卫生等情况也省事了！一句话，你们没有权利占有，但是你们（通过物业）可以占有！

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