第2个回答 推荐于2021-01-24
东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：
1、营业税及附加
证满5年的普通住宅免征；证未满5年的普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证满5年的非普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.5%。
2、个人所得税：个人所得税=（评估价－原购价）×20%。
3、交易费：建筑面积*6元/平方米。
4、评估费：评估价*0.5%。
5、契税
购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。
普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。
6、工本费50元。
7、印花税票5元。
8、转移登记费80元。
9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）
10、住宅免征土地增值税、印花税。
11、如果您是二手房贷款购房，银行评估费：房价*0.5%
12、如果您二手房贷款需要通过担保公司担保快贷，担保公司收费如下：担保费是贷款额*1%，担保服务费1000或1500，办证费2000。本回答被网友采纳