离婚后房产没有办过户，当时买房是前夫办的贷款，目前还没还清，现在我要卖房，该怎么办手续好？

Question

需要先还贷款把房产证过户给我个人再卖，还是让前夫签字卖房，怎么样办理好？
现在离婚过户也要交契税的吗啊？是不是没有费用了？

Answer 1

把房产证过户给你也需要你前夫本人到场，过户房子和你离婚一样，需要双方本人到场。让你前夫签字卖房，需要他本人卖，亲自到场办理过户给买方。如果你前夫愿意，建议你采用后一种方案，可以少出一道契税，因为国家规定每过户一次，就要缴纳4%的契税。至于贷款，可以先还完，在买卖。借谁的钱用几天，也可以。