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商业地产的投资回报周期一般多久?怎样倒推租金呢?
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第1个回答 2011-08-20
小商铺一般的投资回报周期在8至15年为正常。租金等于投资总额/回收年限/12个月/商铺面积 得出初值,再结合市场租金水平进行调整即可本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-08-20
1楼说得对,但是,2楼也是有点作用的。去海西商业地产网看看,2楼那篇文章叫“教你商铺租金回报的推算方法”。你可以去热点投资里面找找……
第3个回答 2011-08-20
3-5年
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小区商铺前景
如何?
答:
住宅投资的回报率通常在5%以下,而商铺投资的回报率往往可以达到8%以上。
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,租金还会上涨,相比之下,住宅的租金回报相对稳定。在商铺投资中,出租时还可能收到一笔可观的进场费或顶手费,使得转手相对容易。此外,商铺投资者无需承担装修的负担,因为承租者通常会根据自身需求进...
投资回报
率
的
回报率
答:
一般来讲,
商铺可以在8年左右收回投资
,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。第一种方法,主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投...
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率
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商铺
投资回报
率到底多少合理?收益率8%是分水岭
答:
一般来讲,商铺可以在8年左右收回
投资
,此后的年
出租
收益率一般可以达到8%,好的
商业
旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算:公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月
租金
-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入购买商铺总价=年投资...
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