第1个回答 2022-05-27
重庆渝北区旧城改造项目引起了网友的热烈关注，此次我为您完整的提供重庆渝北区旧城改造的相关背景、模式以及项目概况。
重庆渝北区旧城改造项目引起了网友的热烈关注，此次我为您完整的提供重庆渝北区旧城改造的相关背景、模式以及项目概况。
一、项目概况
观音岩片区在渝北两路城区西边缘，位于观音岩路和汉渝路之间，周边教育商业、文化娱乐等配套设施完善，对外交通联系方便。渝北分区规划确定片区以居住为主。
二、项目介绍
1、必要性：该片区建筑分布散乱，多为工业企业的厂房和仓储用房，建筑质量较差，主要以砖木结构为主，人居环境不佳，居住生活必备的配套设施不足，道路狭窄。是渝北的“城中村”。
2、建设规模及内容：规划改造总面积600亩。，以旧城改造为契机，以优美人居环境建设为目标，紧紧依托周边良好的配套公共设施，突出发展以居住为主，商业为辅的现代观音岩片区，推进城市化进程。
3、项目总投资：15亿元。
4、用地布局：根据地形现状，依据规划的水土路，将规划区分为南北两个居住小区。商业设施沿汉渝路展开。
（1）居住用地：规划区内大部分用地为居住用地，居住用地集中成片，形成规模。居住用地根据其用地条件及周边环境布置为二类居住用地，分为北部居住组团和南部居住组团。北部组团主要以新区开为主，总用地面积：14.32公顷；南部主要以旧城改造为主，总用地面积17.81公顷。居住用地规模为32.13公顷。
（2）商业服务用地：规划区内商业主要以块状和带状布置。块状主要是在至水土的公路和汉渝路的交差口位置；带状主要是沿汉渝路道路以西布置。商业主要用地面积为：4.05公顷。
（3）绿化用地：规划区绿地系统主要由公共绿地、防护绿地、公建及单位附属绿地、宅旁绿地和道路绿化用地组成。绿化用地规模为4.74公顷。
（4）区位优势：本规划区具体范围为：北接空港经济开发区，西连两路工业园区西区，东邻汉渝路，总面积53.64公顷。两路工业园西区规划确定有32米主干道与规划区相连。正在建设的观音岩公园位于规划区西南侧，总用地面积：54.41公顷。丁字口片区位于片区的东部，改造成为渝北区最有传统特色和活力的商业步行区域，规划有16米的次干道穿过五星游园连接规划区。
三、旧城改造模式
政府主导，统一规划，市场运作。