2020年温州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么温州地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年温州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

明确贷款限额

据了解，我区现行的贷款最高额度和最低(保底)额度，按借款人职工家庭都是同一最高控制额度和最低保证额度，不管是夫妻双人缴存还是一人缴存，都是最高可贷款60万、最低30万。




新政策调整后，按职工家庭借款人及配偶双人缴存、单人缴存两种情形分别确定贷款最高额度、最低额度。调整后，我区双人缴存最高贷款60万、最低20万，单人缴存最高贷款40万、最低15万。





住房公积金业务科科长苏坤：





“这次调整主要涉及贷款最高额度和最低额度，分别是双职工、个人缴税公积金的最高额度和最低额度、购房首套房和第二套房首付比例调整、二手房的资金划转的多样化规定及控制调整公积金还款的月还款额度。”



调整贷款额计算公式
实行贷款额与缴存时间挂钩



需要注意的是，个人住房公积金贷款额度的计算办法也有变化。原“以缴存余额乘以倍数计算贷款额度”，调整为“以近一年住房公积金月平均余额乘以缴存时限确定的倍数计算贷款额度”。



实施二套房贷款差别化



此外，根据新政，缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例由原来不得低于20%，调整为不得低于30%。第2套自住住房的贷款首付款比例由原来不得低于30%，调整为不得低于50%。

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