按国家规范，占地面积的精度主要取决于界址点的精度，一般规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM，临街的不得超过10CM，建筑占地面积在80~~150之间，绿地的占地面积在30~~50平方之间，如果配有独立车库的别墅，还有车库的面积大概在28~~30之间。
所以别墅总占地建筑面积在150-250之间。占地面积如和
土地证上不一致可诉讼。
房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一些(有很多细规定)，房产证上的房产建筑私家花园面积范围应方正，南、北向庭院面积比例控制在7：3 左右。 私家花园不能破坏建筑与花园的协调感就好。面积的大小也决定别墅花园的布局。更体现了别墅品质、档次。注意与建筑的融合与过度，别墅的花园最为适用的面积形状方正，适合设计与安排，很容易做出精致的感觉；打造私人的花园空间，大气得体，又富有生气，一种独享的感受。 人们对朝向的要求很重视，在购买别墅时，花园的朝向被人们所重视。对于日后其功能的安排、植被的选择上都是非常重要的。一般说来，花园是南向的面积大，北面的面积小，南面就可以种植的植物选择就比较多，功能上也丰富，无论是休息小歇，还是朋友聚会，或者是儿童游乐都可以，在阳光照射下，一切都显得清新，舒适。朝北的花园，阳光的照射时间就比较短，生活利用率会低一些，夏季用来避暑休闲是个不错的选择。 示范区
样板房私家花园面积范围划分 根据私家花园面积最大化，利用景观效果提升别墅的品质的原则。