第1个回答 2019-11-23
不不仅在北京在任何地方都要警惕，这几瑞芳一就是所谓的精装房，有可能就是房产中介将房屋进行了包装，而将他的一些缺点掩盖了。另外就另外，就是要担心小产权房或者是产权明细不清楚的房子，还有就是在高架桥以及吵杂的集市旁边的房子，特别老旧的小区也是买慎买
第2个回答 2019-11-23
北京购房需要警惕哪几类房？买房子这个事情，事情呢是一定要慎重的，买房不是租房，所以说你要分清楚这两种，买房子要奋警惕的是那种。A，二手房因为二手房它的价格可能便宜一点儿，但是二手房他这个呃这个房子的原因有很多，这个你要打清楚清楚他这个房子是事故房，还是呃，还是什么房子，如果是他这个房子就是普通的房子，那可以交易，还有一个就是存在这个房产证上边儿，有的是大产权的房产证，那这个房子坚决不能买，再便宜也不能买。因为它没有房产证，你就是买了你只有居住权你，你没有使呃这个买卖的权利权利，你要有个啥事儿，想去银行贷款什么的，那这个房子是没有房产证是贷不了款的。那之所以买房子这个有很多坑，还是要多了解了解多看看。
第3个回答 2019-11-23
现在在北京买房最应该警惕的应该是公寓房。
公寓房不仅产权年限少，物业、水费、电费、取暖费还比商品居住房贵很多。
因此最应该警惕就是公寓式住房。
第4个回答 2019-11-23
1、 经适房。
一般指的是一类经适房，这类房子原本是卖给低收入者的，房产证上有“经济适用房”字样，买了这类房子有5年的锁定期，5年后可以上市交易，房管部门可优先回购，如果不回购可转让给他人，但转让时除了缴纳相关税费之外， 还得缴纳原值和现值差额的70%土地收益款。
从2016年开始，已经逐渐停止新建经适房。
2、 限价房。
限价房也有5年的锁定期。5年后上市，除了缴纳相关税费之外，还需要缴纳原值和现值差额的35%的土地收益款。
3、 自住型商品房。
这类房子也有5年锁定期。5年后上市，需要补交30%的土地收益款。计算方式是：（出售时同地段商品价格—自住房购买时的价格）*30%。
需要注意的是，一旦出售，将永久丧失自住型商品房的购房资格。由于自住房出现时间比较迟，目前市场还没有可供出售的满5年自住房。
4、“三定三限”定向安置房
2014年以前是可以按照普通商品房处置，上市比照限价房规则，但2014年后规则有所更改，目前的规则是5年后可按市价上市交易，不过不需补缴土地收益款。
第5个回答 2019-11-23
我个人觉得那种无产权房或者私下交易的房子没正规合同，或者出现过凶案或者不好事情的房子，还有就是附近配套设置不完善，离铁路高铁还有高架桥特别近的都是不可以轻易买的房子aqui te amo。