二手房和新房的区别
房屋建筑的现况差异，一套（新）基本都是没有产权证书的，现在很多楼盘都推出了现房；二手房都是有产权证书的现房，可以直接购买，也可以简单的装修。地理位置的差异，普通购房者之所以选择二手房，一方面是因为地段的配套，另一方面也是因为子女的教育问题，一般来说，这些房子都是一些比较好的老小区，周边配套成熟，而一手房多建在城市周边或者新区位置，配套尚未完善，因此从地理配套上讲，一手房相对不及二手房。
物业服务差异，目前新建的楼盘多为品牌物业，其物业管理和服务质量要比旧小区好，安全性和舒适性也要好。从这一点来看，一套房子是最好的。
从车位比例的角度来看二者的差异，在城市越来越拥堵的情况下，如何找到停车位是很多汽车拥有者最头疼的问题。由于二手房是多年前规划的，车位供应与实际需求相差甚远，令很多业主很是烦恼。而现在，新建楼盘规划的车位基本可以满足1:1的需求。论车位的比例，一套房子要好得多。
产品设计的差异，从产品的角度来看，一套新的住宅与一套旧的住宅相比，新的住宅往往会吸取新的设计理念，从花园到室内都是现代的（大部分是欧洲或中国的现代），为居住的人提供良好的居住体验。而二手房往往在产品的外立面、户型和景观设计上都不如一套。
每个城市的房价都不一样，像京沪这样的地方，因为土地的原因，是存量房，所以新房的选择并不多，中心区的房子比较贵，房价便宜的都在郊区，比如南京、杭州、苏州、武汉等二线城市，因为房价太高，所以可以优先买新房子。无论是买新房子，还是买二套房子，都要看预算和需要。
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