准备从个人手上购置一套二手房，想自己去办不找中介的话，一般的流程需要签订哪些合同，想拿父亲的公积金贷款，但是父亲的公积金是异地，希望大家能够帮忙详细的给小弟述下具体过程（最好有合同样本的网站链接）谢谢。
二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
了解房屋真实信息确定买卖意向：
购买方在买房前需要先了解房屋整体现状及产权状况，建议大家一定要查档，如果不查档，购房者根本不知道房屋是否存在抵押、存在查封、存在限制。
查档无异常、卖方提供了房屋的合法证件后，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
合同条款及细节主要是双方协商来确定，在这里就不一一详述，有几个容易产生纠纷的点提醒大家注意。
房屋产权及抵押情况：在合同生效前一定要查询房屋和土地产权调查，是否有查封或多重抵押，如有是否能解押解封。
税费：有很多业主在签合同时承诺的满五唯一，但是在签完合同业主网签了一套房子，这时就有可能产生高额税费，因此在合同中一定要写清楚本房现在的税费情况，如产生多余税费，由业主自行承担。
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